Description du site
À vendre – Cellules d’activités neuves pour activités artisanales et petite production
Vous recherchez un espace fonctionnel, moderne et immédiatement disponible pour implanter ou développer votre activité artisanale ou de petite production ? Ce programme neuf livré en 2024, situé au sein du Parc d’activités GREEN PARK, constitue une opportunité rare sur un secteur dynamique et stratégique.
L’ensemble développe 2 010 m², divisibles à partir de 218 m², et se compose de 9 cellules encore disponibles à la vente. Chaque lot bénéficie de 4 places de stationnement attribuées, garantissant confort d’usage et accessibilité pour les équipes comme pour les clients et fournisseurs.
Les bâtiments ont été conçus avec une attention particulière portée à la qualité constructive, à la performance énergétique et à la durabilité. La structure repose sur une charpente métallique, avec une toiture en panneaux sandwich isolés (120 mm) et un bardage double peau de 110 mm, assurant une excellente isolation thermique. L’éclairage zénithal en toiture apporte une lumière naturelle abondante, améliorant le confort de travail et réduisant les consommations énergétiques.
Les menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupture de pont thermique renforcent la performance globale du bâtiment. Les cellules disposent de portes d’entrée vitrées, de portes de secours métalliques sécurisées (serrures 3 points), ainsi que de fenêtres à ouvrants à la française, avec vitrage adapté selon les niveaux (SP10 en RDC, double vitrage peu émissif à l’étage).
Les prestations techniques répondent parfaitement aux exigences des activités professionnelles :
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Dalle béton isolée supportant 2 t/m²,
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Charge admissible sur mezzanine : 350 kg/m²,
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Hauteur sous faîtière de 6 m,
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Porte sectionnelle de 3,50 x 4,00 m,
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Éclairage LED,
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Branchement ENEDIS – tarif bleu 36 kW, incluant prises 380 V et 220 V sous TGBT.
La localisation constitue un atout majeur pour les entreprises :
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Accès rapide à l’A432 (échangeur n°3 à 3,5 km),
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Proximité de l’A42 (7 km) et de la rocade Est A46 (14 km),
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Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 14 minutes,
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Environnement commercial immédiat avec zone INTERMARCHÉ à proximité.
Conditions de vente :
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Prix global : 2 988 066 € HT (soit 1 487 € HT/m²)
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Charges annuelles estimées : 14 070 €
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Taxe foncière estimée : 30 150 €/an
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Honoraires : 3 % HT du montant de la cession, à la charge de l’acquéreur
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Disponibilité immédiate
Un programme neuf clé en main, alliant modularité, qualité de construction et accessibilité stratégique, idéal pour une implantation pérenne ou un investissement professionnel dans un secteur à fort potentiel.
