Description du site
À vendre – Cellules d’activités neuves de moyenne surface au cœur de l’Isère
Situé au sein de la Zone d’Activités Portes des Alpes, ce programme neuf d’activités constitue une opportunité attractive pour les entreprises souhaitant s’implanter durablement dans un environnement économique structuré, dynamique et facilement accessible.
L’ensemble développe une surface totale de 2 552 m², répartie sur deux bâtiments modernes, divisés en 15 lots indépendants d’une surface comprise entre 145 m² et 200 m². Ces cellules neuves, fonctionnelles et modulables sont parfaitement adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, ainsi qu’aux PME en phase de développement.
Chaque lot bénéficie d’un accès de plain-pied, permettant une circulation fluide et des opérations de chargement/déchargement facilitées pour véhicules légers comme poids lourds. Les espaces sont conçus pour offrir une grande souplesse d’aménagement et répondre aux besoins opérationnels des utilisateurs.
Les prestations techniques répondent aux standards actuels du marché :
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Portes sectionnelles (3 x 3 m),
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Accès gros porteurs et aire de manœuvre,
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Portail motorisé sécurisant le site,
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Alimentation électrique triphasée,
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Charge au sol de 1 t/m² (mezzanine : 250 kg/m²),
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Hauteur sous faîtière de 6 m,
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Sanitaires privatifs,
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Plusieurs places de stationnement par lot.
La localisation constitue un atout majeur pour les entreprises recherchant accessibilité et visibilité :
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Accès direct à la D519,
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Autoroute A48 à moins de 20 minutes,
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Aéroport de Grenoble à 12 minutes,
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Environnement économique cohérent, la zone regroupant 22 entreprises majoritairement orientées vers les secteurs automobile, construction et industriel.
Les commerces et services sont accessibles via la ville de Marcilloles.
Conditions de vente :
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Prix global : 2 649 000 € HT (soit 1 038 € HT/m²)
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Honoraires : 3 % HT du montant de la cession, à la charge de l’acquéreur
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Taxe foncière : non communiquée
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Disponibilité immédiate
Un programme neuf rare sur le secteur, idéal pour une implantation pérenne ou un investissement, offrant modularité, accessibilité et cadre économique porteur au cœur de l’Isère.
