Description du site
À vendre – Locaux d’activité neufs dans un parc dynamique à Bourgoin-Jallieu
Situés au sein d’un parc d’activités neuf et structurant à Bourgoin-Jallieu, ces locaux d’activité de dernière génération constituent une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s’implanter ou se développer dans un environnement économique attractif et en pleine croissance.
L’ensemble immobilier développe une surface totale de 3 502 m², divisible à partir de 188 m², permettant une grande flexibilité d’aménagement. Les cellules, modulables et fonctionnelles, s’adaptent parfaitement à des usages commerciaux, artisanaux, tertiaires ou de stockage, offrant ainsi une réponse sur mesure aux besoins des PME, artisans et investisseurs.
Implanté sur un axe à fort passage, le site bénéficie d’une excellente visibilité, renforçant l’attractivité commerciale et l’accessibilité pour la clientèle et les partenaires. Chaque lot dispose d’un stationnement dédié, à raison d’une place pour 70 m², facilitant le quotidien des collaborateurs comme des visiteurs.
La construction neuve garantit des prestations modernes, une conception optimisée des espaces et une infrastructure conforme aux standards actuels, permettant une installation rapide et pérenne dans des conditions de travail qualitatives.
L’environnement immédiat constitue un atout supplémentaire :
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Accès rapide à l’A43 et à la D1006,
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Gare de Bourgoin-Jallieu à 5 minutes,
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Gare TGV et aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes,
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Commerces et points de restauration à proximité, contribuant à la qualité de vie sur site.
Conditions de vente :
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Prix global : 5 167 554 € HT (soit 1 476 € HT/m²)
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Honoraires : 3 % HT du montant de la cession, à la charge de l’acquéreur
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Disponibilité : 4 mois après signature définitive
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Charges communes et taxe foncière : non communiquées à ce jour
Un investissement stratégique, alliant visibilité, modularité et localisation premium, idéal pour toute entreprise souhaitant s’inscrire durablement dans un territoire dynamique.
