Description du site
Locaux professionnels à vendre ou à louer – Proximité Ain et Rhône
Implantez votre entreprise au sein d’un bâtiment de standing, situé dans un parc d’activités récent de 8 300 m², à proximité immédiate des départements de l’Ain et du Rhône. Ce programme neuf, conforme aux normes RT 2012, offre une excellente accessibilité et un environnement économique dynamique.
L’ensemble développe une surface totale de 1 310 m², divisible à partir de 367 m², répartie en 6 cellules indépendantes. Le bâtiment est livré hors d’eau / hors d’air, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de l’utilisateur ou de l’investisseur. La disponibilité est prévue pour juin 2026.
Le site bénéficie de 145 places de stationnement et d’un terrain clos et bitumé, garantissant confort d’exploitation et sécurité.
Conditions financières
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Prix de vente : 2 002 000 € HT (soit 1 528 € HT/m²)
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Loyer annuel : 170 170 € HT/an (soit 130 € HT/m²/an)
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Charges annuelles : 9 170 € HT (7 € HT/m²)
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Honoraires :
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Location : 15 % HT du montant du loyer annuel HT/HC (charge preneur)
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Vente : 2,5 % HT du prix de vente (charge acquéreur)
Prestations techniques
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Livraison brute, fluides en attente
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Accès gros porteurs et accès PMR
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Bardage double peau et couverture bac acier
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Hauteur sous faîtière : 8,70 m
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Portes sectionnelles et vitrines
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Éclairage extérieur
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Tableau électrique
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ADSL
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Parking extérieur
Accessibilité et environnement
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Accès rapide aux axes structurants : A432 à 15 min, A43 à 25 min
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Aéroport et gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 20 min
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Environnement de services complet : commerces, restauration, activités sportives, crèche, services automobiles et paramédicaux
