Description du site
À LOUER – LOCAUX D’ACTIVITÉ NEUFS POUR ACTIVITÉS ARTISANALES – VAULX-MILIEU
Situés au sein du Parc Technologique Sud de Vaulx-Milieu, à proximité immédiate de l’autoroute A43, ces locaux d’activité neufs et sécurisés constituent une solution idéale pour l’implantation ou le développement d’une activité artisanale, de production ou de stockage léger.
L’ensemble immobilier développe une surface totale de 930 m², répartie en 6 lots divisibles à partir de 155 m², chacun bénéficiant d’une configuration fonctionnelle et optimisée, associant atelier en rez-de-chaussée et bureaux en mezzanine.
Description des lots
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Surface par lot : 155 m² environ
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Disponibilité : immédiate
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2 places de stationnement privatives extérieures par lot
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Ensemble clos et sécurisé
Conditions financières
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Loyer annuel global : 96 004 € HT/HC / an
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Loyer : 103 € HT/HC/m²/an
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Charges annuelles : 4 650 € (5 €/m²)
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Taxe foncière : 7 440 € / an (8 €/m²)
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Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
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Bail commercial : 3/6/9 ans
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Bail notarié
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Régime fiscal : TVA
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Loyers et charges : trimestriels et d’avance
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Indexation annuelle : indice ILAT
Prestations techniques
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Mezzanines aménagées
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Porte sectionnelle électrique 4 x 4 m
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Charge au sol : 2 t/m²
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Alimentation électrique triphasée 12 à 18 kVA
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Fibre optique précâblée
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Portail motorisé avec programmation horaire
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Skydômes en toiture
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Double vitrage
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Murs en parpaings
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Sanitaires privatifs
Environnement et accessibilité
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Accès immédiat à l’autoroute A43
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À 5 minutes de la gare de La Verpillière
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À 15 minutes de la gare et de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry
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Parc d’activités regroupant près de 150 entreprises, principalement dans les secteurs du commerce automobile, de l’immobilier et de la construction
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Commerces et points de restauration à proximité
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À proximité du Village des Marques
