Description du site
À LOUER – SURFACE DE PRODUCTION / STOCKAGE AVEC QUAI PL – PROCHE A7 & N7
Implanté à 10 minutes de l’autoroute A7 et de la Nationale 7, au sein de la zone d’activités des Avorgères, ce local d’activité de 488 m² constitue une solution idéale pour des activités de production, d’entreposage ou de logistique, nécessitant des accès poids lourds et des capacités de charge élevées.
Le bâtiment offre une configuration fonctionnelle, combinant des espaces d’activité et des bureaux intégrés, avec plusieurs places de stationnement extérieures sur un site clos.
Description des surfaces
Conditions financières
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Loyer annuel : 29 280 € HT/HC / an
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Loyer : 60 € HT/HC/m²/an
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Charges annuelles : 2 440 € HT (5 €/m²)
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Taxe foncière : 2 440 € / an (5 €/m²)
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Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
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Bail commercial : 3/6/9 ans
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Régime fiscal : TVA
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Dépôt de garantie : 3 mois, soit 7 500 € HT/HC
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Loyers et charges : trimestriels et d’avance
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Indexation annuelle : indice ILAT
Prestations techniques
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Quai de chargement poids lourds
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Porte sectionnelle à rideau métallique 3 x 6 m
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Charge au sol : 2 t/m²
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Hauteur sous faîtière : 6,15 m
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Hauteur sous sablière : 5,45 m
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Structure et façade béton
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Mezzanine
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Bureau d’accueil
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Sanitaires privatifs
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Éclairage néons
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Chauffage électrique
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Terrain clos
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Parking extérieur
Accessibilité et environnement
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À 3 minutes de la départementale D519
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À 12 minutes de l’autoroute A7
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À 12 minutes du parking de covoiturage VINCI Autoroutes – Chanas
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À 18 minutes de la gare SNCF de Roussillon
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Zone d’activités orientée automobile et construction
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Commerces et services accessibles via Sonnay, Anjou et Bellegarde-Poussieu
