Description du site
À LOUER – PROGRAMME D’ACTIVITÉ NEUF – ZONE DES CHESNES – SAINT-QUENTIN-FALLAVIER
Au cœur de la Zone d’Activité des Chesnes, l’un des pôles économiques majeurs du Nord Isère, ce programme d’activité neuf offre une solution immobilière de premier plan pour des activités artisanales, industrielles, logistiques ou tertiaires.
Implanté sur un terrain de 23 960 m², le site développe une surface totale bâtie d’environ 9 470 m², dont 7 924 m² immédiatement disponibles à la location, divisibles à partir de 450 m², permettant une implantation flexible et évolutive.
Surfaces disponibles
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Surface totale du programme : 9 470 m²
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Surface proposée à la location : 7 924 m²
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Divisibilité : à partir de 450 m²
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Disponibilité : immédiate
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Terrain : 23 960 m²
Conditions financières
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Loyer annuel global : 978 420 € HT/HC
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Loyer moyen : 98 € HT/HC/m²/an
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Charges annuelles : 75 760 € HT (8 €/m²)
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Taxe foncière : 113 640 € / an (12 €/m²)
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Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
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Bail commercial : 6/9 ans
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Régime fiscal : TVA
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Dépôt de garantie : 3 mois
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Loyers et charges : trimestriels et d’avance
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Indexation annuelle : indice ILAT
Prestations techniques
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Façade métallique et bardage double peau
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Quai de chargement poids lourds
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Portes sectionnelles
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Hauteur sous faîtière : 8 m
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Dalle béton isolée – charge 2 T/m²
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Toiture isolée avec skydômes
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Sanitaires privatifs
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Accès PMR
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Terrain bitumé et entièrement clos
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Parkings extérieurs VL
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Parkings vélos
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Espaces verts aménagés
Accessibilité et environnement
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Accès immédiat A43
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Proximité directe de l’aéroport et de la gare SNCF Lyon Saint-Exupéry
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Solutions de mobilité : covoiturage MOV’ICI, Flexibus lignes 30 et 31
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Commerces et services à proximité immédiate
(dont cafétéria MidiA2 – partenariat sur zone)
