Description du site
À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ AVEC BUREAUX – PROCHE A43
Idéalement situé à proximité immédiate de l’autoroute A43, ce local d’activité de 341 m² offre une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée aux activités logistiques légères, artisanales, de stockage ou de production, avec des bureaux intégrés et un parking extérieur sécurisé.
Description des surfaces
Conditions financières
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Loyer annuel : 31 200 € HT/HC / an
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Loyer : 92 € HT/HC/m²/an
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Charges annuelles : 1 200 € HT (3,52 €/m²)
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Taxe foncière : 4 000 € / an (11,73 €/m²)
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Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
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Bail commercial : 3/6/9 ans
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Régime fiscal : TVA
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Dépôt de garantie : 3 mois
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Loyers et charges : trimestriels et d’avance
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Indexation annuelle : indice ILAT
Atouts du site
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Local d’activité chauffé
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Porte sectionnelle poids lourds avec quai
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Accès logistique facilité
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Parking extérieur sécurisé
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Environnement tertiaire et services intégrés
Accessibilité et environnement
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À 5 minutes de l’autoroute A43
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À 5 minutes de la gare de La Verpillière
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À 15 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry
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Commerces et points de restauration à proximité immédiate
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Point de restauration et salle de sport sur site
