Description du site
À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ / ARTISANAL – OPPORTUNITÉ À SAISIR
Implanté sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité, ce local d’activité de 200 m² constitue une opportunité idéale pour l’implantation d’une activité artisanale, de service, de stockage ou de petite production.
Situé au sein d’un site fermé et sécurisé, il bénéficie d’une accessibilité optimale pour les clients comme pour les fournisseurs, ainsi que d’un grand parking sur site, facilitant le stationnement de la clientèle et des véhicules professionnels.
Description du local
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Surface totale : 200 m²
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Disponibilité : immédiate
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Grand espace principal avec porte sectionnelle
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1 bureau cloisonné avec sanitaire
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Local aménageable selon vos besoins : espace de stockage, zone de production, installations complémentaires
Conditions financières
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Loyer annuel : 14 900 € HT / an
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Loyer : 75 € HT/m²/an
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Taxe foncière : 1 200 € / an (6 €/m²)
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Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
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Bail commercial : 3/6/9 ans
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Régime fiscal : TVA
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Dépôt de garantie : 3 mois, soit 3 725 € HT
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Loyers et charges : mensuels et d’avance
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Indexation annuelle : indice ILAT
Prestations techniques
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Bureau cloisonné (1)
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Sanitaire existant
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Porte sectionnelle (1)
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Structure béton
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Dalle béton isolée
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Carrelage
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Faux plafond
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Éclairage néons
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Simple vitrage
Accessibilité et environnement
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À 21 minutes de l’autoroute A43
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À 19 minutes de la gare de Saint-Quentin-Fallavier
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À 19 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry
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Environnement commercial immédiat : supermarchés, restaurants et services
