Description du site
À VENDRE – RARE
Local d’activité indépendant avec réserve foncière – Frontonas (Nord Isère)
Situé au cœur de la Zone d’Activité des Quatre Vies à Frontonas, ce local d’activité indépendant de 800 m² est implanté sur une parcelle close de 2 600 m², offrant de larges possibilités d’exploitation et d’évolution.
Construit entre 1995 et 2006, ce bâtiment est particulièrement adapté aux activités de production, industrielles ou artisanales, nécessitant des volumes, des accès facilités et du stationnement pour tous types de véhicules.
Caractéristiques générales
-
Surface totale bâtie : 800 m²
-
706 m² en rez-de-chaussée, dont :
-
98 m² à l’étage, à aménager selon les besoins (bureaux, stockage, mezzanine), actuellement configurés en appartement de surveillance
-
Terrain clos de 2 600 m² avec stationnements et réserve foncière
-
Disponibilité immédiate
-
Prix de vente : 695 000 € HD
(soit 869 € HD/m² – honoraires inclus)
Atouts techniques
-
Dalle béton quartzée 20 cm
-
Charpente métallique pré-équipée pour pont roulant
-
Hauteur sous faîtière : 6 m
-
Hauteur sous sablière : 4,8 m
-
Deux portes sectionnelles
-
Accès plain-pied
-
Bardage double peau avec soubassement
-
Toiture isolée sur la surface principale
-
Puissance électrique : 36 kVA
-
Cuvelage pour bennes à déchets avec regard de récupération des liquides
-
Cuvelage pour citerne à fioul
-
Trappes de désenfumage, issues de secours
-
Terrain entièrement clos
Espaces sociaux et bureaux
-
Bureaux et locaux sociaux existants (vestiaires, douches, sanitaires privés)
-
Double vitrage, volets roulants manuels
-
Éclairage LED et néons
-
Travaux de rafraîchissement à prévoir sur la partie bureaux et locaux sociaux
-
Raccordement chaudière existant (absence de chauffage actuellement)
Fiscalité
Accessibilité et environnement
-
À 5 minutes de l’autoroute A43
-
Accès direct via la D126
-
À 5 minutes de la gare de La Verpillière
-
À 20 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry
-
Environnement dynamique : restaurants, hôtels et services à proximité (La Verpillière)
