Description du site
Showroom à louer – 440 m² – Local neuf brut – Zone commerciale de La Maladière (Bourgoin-Jallieu)
Nous vous proposons à la location une surface de showroom de 440 m², idéalement située au cœur de la très dynamique zone commerciale de La Maladière. Disponible immédiatement, ce local neuf livré brut offre un vaste espace modulable, parfaitement adapté à une activité commerciale nécessitant une grande surface d’exposition.
Ce showroom bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès plain-pied et de 20 places de stationnement privatives, un véritable atout dans ce secteur très fréquenté. La large vitrine et la façade métallique renforcent l’attractivité commerciale du site.
Caractéristiques et prestations
– Local neuf livré brut, prêt à aménager selon vos besoins
– Vitrine donnant sur l’extérieur, idéale pour la mise en avant de produits
– Grande hauteur et volume permettant un aménagement flexible
– Eclairage LED
– Sanitaires privatifs
– Accès plain-pied
– Bardage double peau – double vitrage
– Parking extérieur : 20 places
– Façade métallique donnant une identité moderne au bâtiment
Conditions locatives
– Loyer annuel : 71 000 € HT/an (161 €/m²/an)
– Dépôt de garantie : 17 750 € HTHC
– Bail commercial 3/6/9 ans – TVA
– Loyer et charges trimestriels et d’avance
– Indexation annuelle – indice ILC
– Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
– Taxe foncière : non communiquée
Localisation & environnement
Le showroom bénéficie d’une accessibilité optimale :
– À 1 minute de la D1006
– À 5 minutes de l’A43
– À proximité du réseau de bus RUBAN
– À 5 minutes du parking de covoiturage de La Grive
– Situé dans la zone de La Maladière, regroupant de nombreuses enseignes nationales, commerces d’ameublement, sport, décoration et restauration
Un emplacement stratégique, un local neuf modulable, une visibilité idéale : l’opportunité parfaite pour une activité nécessitant un grand showroom au cœur d’un secteur commercial majeur.
Nous restons disponibles pour organiser une visite ou répondre à vos questions.
