Description du site
À vendre – Locaux d’activité neufs RT 2012 – 845 m² (divisibles dès 443 m²) – Face au supermarché NETTO – Zone artisanale
Implantez votre activité dans un ensemble de locaux neufs, immédiatement disponibles, situés au cœur d’une zone artisanale dynamique et bénéficiant d’une visibilité directe face au supermarché NETTO. Conformes à la norme RT 2012, ces bâtiments offrent confort, performance énergétique et conditions d’exploitation optimales.
D’une surface totale de 845 m², divisibles à partir de 443 m², ces cellules sont situées dans un parc clos et sécurisé, doté de stationnements privatifs. Chaque lot dispose d’une mezzanine, permettant l’aménagement d’un espace de bureaux, d’accueil, de stockage ou de réserve selon les besoins de votre activité.
Atouts et caractéristiques du site
– Parc sécurisé, terrain clos et bitumé
– Hauteur sous faîtière : 8 m, idéale pour le stockage et l’implantation d’équipements
– Porte sectionnelle par lot pour faciliter les livraisons
– Accès gros porteurs
– Bardage double peau et structure métallique
– Double vitrage
– Accès libre en journée
– Compatible ERP (Établissement Recevant du Public)
– Fibre optique raccordée
– Mezzanine incluse dans chaque cellule
Conditions de vente et de location
– Prix de vente : 1 953 000 € (1 154 €/m²)
– Honoraires : 3 % HT du montant de la cession, à la charge de l’acquéreur
– Possibilité de location :
– Loyer annuel : 156 240 € /an (92 €/m²/an)
– Charges annuelles : 8 457 € HT (5 €/m²)
– Taxe foncière : non communiquée
Accessibilité & environnement immédiat
Les locaux bénéficient d’un environnement commercial et logistique de premier ordre :
– Proximité immédiate de l’autoroute A43,
– Réseau de bus RUBAN,
– Gare de La Verpillière à 5 minutes,
– Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes,
– Nombreux commerces et restaurants à proximité,
– The Village Outlet à seulement 5 minutes.
Un emplacement stratégique, des locaux neufs et modulables, un cadre sécurisé : une opportunité idéale pour installer durablement votre activité artisanale, commerciale ou de services.
Nous restons à votre disposition pour organiser une visite ou vous accompagner dans votre projet.
