Description du site
Bâtiment indépendant à vendre – 3 838 m² – Visibilité exceptionnelle sur l’A43 – Saint-Quentin-Fallavier
Nous vous proposons un bâtiment indépendant de 3 838 m² situé au cœur du premier pôle logistique de France, à Saint-Quentin-Fallavier. Cet emplacement stratégique offre une visibilité directe sur l’A43 et un accès immédiat aux autoroutes A43 et A432, permettant de rejoindre rapidement Lyon, Grenoble, Chambéry et l’aéroport Lyon–Saint-Exupéry.
Disponible sous 24 mois, ce bien rare développe des surfaces dédiées à l’activité, à l’entreposage et aux bureaux, conçues pour répondre aux besoins des entreprises industrielles, logistiques ou tertiaires. Le site dispose également d’une réserve foncière, permettant une extension future avec accès indépendant.
Un ensemble immobilier complet et moderne
Le bâtiment offre un environnement de travail de haute qualité, incluant :
– bureaux climatisés (open space, bureaux individuels, salles de réunion),
– un restaurant d’entreprise,
– une salle de sport,
– un centre de formation,
– des accès poids lourds optimisés : quai PL, portes sectionnelles, aire de manœuvre.
Le terrain, entièrement clos et sécurisé, comprend 112 places de stationnement, dont certaines équipées de bornes de recharge électrique.
Prestations techniques et fonctionnelles
– Bureau d’accueil
– Cuisine équipée
– Open space, salles de réunion, salle d'attente
– Climatisation réversible
– Eclairage LED, faux plafond, moquette
– Fibre optique dédiée
– Vestiaires hommes / femmes, douches
– Sanitaires privatifs
– Local de charge
– Skydômes
– Structure métallique, bardage simple
– Double vitrage aluminium
– Accès gros porteurs
– Quai PL, portes plain-pied
– Aire de manœuvre
– Charge au sol : 3 t/m²
– Hauteur sous faîtière : 8 m
– Volets électriques
– Terrain clos
– Contrôle d’accès
– Restaurant inter-entreprises (RIE)
– Salle de sport
Conditions de vente
– Prix de vente : 3 838 000 € HD HT (1 000 €/m²)
– Honoraires : 3 % HT du montant de la cession (à la charge du vendeur et de l’acquéreur)
– Taxe foncière : non communiquée
Un site stratégique, complet et évolutif, offrant un niveau de prestations rare et une visibilité incomparable pour les entreprises souhaitant s’implanter durablement dans le secteur de Saint-Quentin-Fallavier.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou l’organisation d’une visite.
