Description du site
Local d’activité de 199 m² avec aire de stockage et terrain privatif – À proximité immédiate de l’A43
Nous vous proposons à la location un local d’activité de 199 m², bénéficiant d’une aire de stockage d’environ 184 m², de 2 places de stationnement et d’un terrain privatif de 684 m², le tout intégré dans un ensemble plus vaste, entièrement clôturé et vidéosurveillé. Une aire de lavage commune est également à disposition des utilisateurs.
Situé à seulement quelques mètres de l’autoroute A43, ce local constitue une solution idéale pour les professionnels recherchant un espace sécurisé, fonctionnel et stratégiquement positionné. Les activités automobiles ne sont pas autorisées.
Le bâtiment propose des prestations adaptées aux activités artisanales, logistiques ou de stockage :
– terrain clos et bitumé,
– éclairage extérieur,
– dalle béton isolée,
– murs en parpaings,
– couverture bac acier,
– accès plain-pied avec porte type PL,
– accès gros porteurs,
– hauteur sous faîtière : 5,50 m,
– hauteur sous sablière : 4,50 m.
Détail des surfaces :
– 199 m² de local d’activité,
– 868 m² de terrain total,
– terrain grevé d’une servitude de passage PL.
Localisation :
– à 2 pas de l’autoroute A43,
– à 8 minutes de la gare de Bourgoin-Jallieu,
– à 25 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry,
– commerces et restaurants à proximité immédiate.
Conditions locatives :
– Loyer annuel : 24 000 € HTHC/an (121 €/m²/an HTHC)
– Charges annuelles : 295,83 € HT (1,50 €/m²)
– Taxe foncière : 1 972 € /an (10 €/m²)
– Bail commercial 3/6/9 ans – TVA
– Dépôt de garantie : 9 000 € HT (3 mois)
– Loyer et charges : trimestriels et d’avance
– Indexation annuelle – Indice ILAT
– Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Un emplacement premium, un espace sécurisé et immédiatement disponible pour développer votre activité.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
