Description du site
Située au cœur d’un parc d’activités certifié BREEAM “Very Good”, cette cellule d’activité de 1 305,7 m² offre un environnement de travail moderne, exigeant et parfaitement adapté aux entreprises industrielles, logistiques ou tertiaires avancées. Le site se distingue par ses prestations de qualité, ses 127 stationnements et un accès facilité aux grands axes routiers.
Le bâtiment, édifié sur un terrain de 15 018 m², propose une organisation fonctionnelle : une surface d’activité principale performante, complétée par des bureaux équipés, une mezzanine, ainsi qu’un quai de chargement avec niveleur et une porte sectionnelle motorisée.
Caractéristiques principales
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Surface totale : 1 305,7 m²
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Disponibilité : immédiate
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Bureaux aménagés et climatisés
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15 stationnements privatifs + 127 places sur site
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1 quai PL + niveleur de quai
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Porte sectionnelle motorisée (3 m x 4,5 m)
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Hauteur sous faîtière : 7,5 m
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Charge au sol : 3,5 t/m² (activité)
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Charge mezzanine : 350 kg/m²
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Terrain clos, portail sécurisé, barrière levante
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Fibre optique et aérothermes gaz
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Parc aménagé avec espaces verts, local poubelle, abris vélos
Conditions locatives
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Loyer annuel : 121 394 € HT/an
(soit 93 € HT/m²/an)
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Loyer activité : 80 € HT/HC/m²/an
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Loyer bureaux : 135 € HT/HC/m²/an
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Bail commercial 3/6/9
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Dépôt de garantie : 133 052 € HT (3 mois)
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Paiement : trimestriel, d’avance
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Indexation : annuelle – indice ILAT
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Honoraires : 15 % HT du loyer annuel, à charge preneur
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Taxe foncière : N.C.
Prestations du bâtiment
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Bardage double peau
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Charpente métallique
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Auvents extérieurs
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Escalier métallique + garde-corps
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Carrelage et sanitaires privatifs dans les bureaux
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Climatisation réversible
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Tarif EDF jaune – 60 kVA
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Aérothermes gaz
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Site sécurisé (portail coulissant, barrière levante)
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Parking extérieur : 127 places
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Espaces verts entretenus
Accès et environnement
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À 6 km de l’A43
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À 25 km de Lyon
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15 min de l’aéroport Lyon–Saint-Exupéry
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5 min de la gare de Saint-Quentin-Fallavier
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Commerces et restaurants à proximité immédiate
Le site bénéficie d’une excellente accessibilité multimodale, renforçant son attractivité pour des activités nécessitant fluidité logistique, visibilité et qualité d’usage.
