Description du site
À VENDRE – Local professionnel d’exception au cœur de Bourgoin-Jallieu (410 m² divisibles)
Nous vous proposons un local professionnel rare à la vente, idéalement situé au rez-de-chaussée de la résidence TRIMANTI, en plein centre de Bourgoin-Jallieu. Son emplacement stratégique garantit un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, services, transports, gare, parkings publics, terrasses et marché hebdomadaire.
D’une surface totale de 410 m² (divisibles à partir de 215 m²), ce bien bénéficie d’une livraison hors d’eau / hors d’air, offrant une totale liberté d’aménagement selon votre cahier des charges. Il est particulièrement adapté aux professions libérales, médicales et paramédicales, ainsi qu’aux activités nécessitant une accessibilité optimale pour le public.
Le bâtiment se distingue par une architecture contemporaine, des lignes soignées et des matériaux haut de gamme, garantissant une image professionnelle valorisante pour votre activité. La situation en rez-de-chaussée assure un accès direct et une visibilité renforcée.
Trois garages sont disponibles en sus : 2 garages simples et 1 garage double.
À l’extérieur, de nombreux parkings publics sont situés face au local, offrant une facilité d’accueil pour vos clients et patients.
Localisation et environnement :
– à 7 minutes à pied de la gare de Bourgoin-Jallieu,
– à 25 minutes de l’aéroport Lyon–Saint-Exupéry,
– desservi par le réseau RUBAN,
– proximité immédiate du marché de la place Carnot, des commerces de bouche, restaurants, cafés, cinémas et services administratifs (poste, mairie, pôle médical, écoles…).
Toutes les commodités sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, dans une commune disposant de deux échangeurs autoroutiers.
Conditions de vente :
– Prix de vente : 1 037 501 € HT (soit 2 530 €/m² HT)
– Honoraires : 7 % HT du montant de la cession, à la charge de l’acquéreur
– Taxe foncière : non communiquée
– Charges de copropriété : non communiquées
Un bien rare, moderne et parfaitement situé, idéal pour implanter une activité professionnelle dans un cadre premium.
Nous restons à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite.
