Description du site
Local d’activité récent de 197 m² – Parc clos et sécurisé, façade de route avec belle visibilité
Implantez votre entreprise dans un local récent de 197 m², situé au sein d’un parc d’activités clos, sécurisé et facilement accessible. Disponible immédiatement, ce lot bénéficie d’un emplacement en façade de route, offrant une visibilité idéale pour apposer votre enseigne.
Le local est livré avec une mezzanine et des sanitaires, et dispose d’équipements adaptés aux activités artisanales, logistiques ou de petite production. Deux places de stationnement sont attribuées au lot, complétées par 11 places visiteurs sur le site. L’accès est facilité par un portail sécurisé à l’entrée du parc.
Les prestations comprennent notamment :
– accès gros porteurs et accès plain-pied,
– porte sectionnelle 3 m x 4 m,
– bardage double peau,
– terrain bitumé,
– couverture bac acier,
– parking extérieur,
– mezzanine,
– arrivée fibre optique (2 fourreaux verts) et ADSL.
Localisation stratégique :
– proximité immédiate de l’autoroute A43 (échangeur n°10),
– 20 minutes de la gare de La Tour-du-Pin,
– 30 minutes de la gare de Chambéry Challes-les-Eaux,
– 35 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry,
– 40 minutes de l’aéroport Grenoble Alpes Isère.
Conditions locatives :
– Loyer annuel : 14 400 € HT/an (73 €/m²/an HT)
– Charges annuelles : 2 000 € TTC (10,15 €/m² TTC)
– Taxe foncière : non communiquée
– Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
– Bail : commercial, professionnel ou dérogatoire (3/6/9 ans)
– Dépôt de garantie : 3 mois, soit 3 600 € HT
– Loyer et charges : trimestriels et d’avance
– Indexation annuelle – Indice ILAT
– Régime fiscal : TVA
Un local fonctionnel, visible et immédiatement opérationnel pour votre activité.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou l’organisation d’une visite.
