Description du site
LOCAUX D’ACTIVITÉ NEUFS À LOUER / VENDRE – PARC D’ACTIVITÉS DU PAYS DES COULEURS (BOURGOIN-JALLIEU)
Surface totale : 2 603 m² – divisibles à partir de 131 m²
Prix de vente global : 3 027 000 € HT (1 163 €/m² HT)
Disponibilité : 18 mois après engagement écrit
38 places de stationnement privatives
Situés au cœur du Parc d’Activités du Pays des Couleurs, ces nouveaux locaux modulables offrent une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise recherchant un espace moderne, performant et parfaitement situé. Pensés pour répondre aux besoins des artisans, des activités tertiaires, des PME et de la petite production, ils combinent fonctionnalité, confort d’exploitation et qualité architecturale.
Des surfaces flexibles et évolutives
Les cellules, disponibles de 131 m² à 360 m², permettent d’adapter les espaces aux exigences propres à chaque activité : atelier, stockage, espace tertiaire, showroom ou petite production.
Le projet développe une surface totale de 2 603 m², au sein d’un environnement professionnel dynamique et en plein essor.
Un site moderne et sécurisé
Les bâtiments neufs bénéficient de prestations complètes :
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Bardage double peau métallique
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Hauteur sous faîtière entre 6 et 6,5 m, idéale pour le stockage ou l'activité technique
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Porte sectionnelle 3 x 3 m
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Portes plain-pied
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Terrain clos et sécurisé
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Portail motorisé
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Parking extérieur avec 38 places
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Télésurveillance du site
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Skydômes en toiture
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Trappes de désenfumage
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Sanitaires privatifs
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Puissance électrique adaptée (KVA)
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Eclairage extérieur
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Immeuble indépendant sur son foncier
Un cadre conçu pour offrir praticité et sécurité au quotidien.
Conditions (vente / location)
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Prix de vente global : 3 027 000 € HT
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Charges annuelles estimées : 15 618 € HT (6 €/m²)
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Taxe foncière : 15 618 €/an (6 €/m²)
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Honoraires : inclus
Un emplacement stratégique
Un accès rapide et une localisation idéale pour faciliter le quotidien des entreprises :
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À proximité immédiate de la D1075
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À 20 minutes de l’autoroute A43
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Au sein du Parc d’Activités du Pays des Couleurs
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À proximité des services, commerces et commodités d’Arandon-Passins
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Environnement professionnel moderne et attractif
Grâce à sa situation stratégique et à ses prestations techniques de haut niveau, ce programme immobilier représente une occasion idéale pour installer ou développer votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel.
