Description du site
LOCAL D’ACTIVITÉ À LOUER – SITUATION PREMIUM À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L’A43
Surface : 214 m²
Loyer annuel : 19 200 € HTHC (90 €/m²/an)
Disponibilité : Immédiate
Idéalement situé au cœur de la zone industrielle de Chantereine, à seulement quelques minutes du centre-ville et des grands axes routiers, ce local d’activité de 214 m² constitue une opportunité stratégique pour toute entreprise souhaitant allier accessibilité, visibilité et fonctionnalité.
Un local fonctionnel et parfaitement adapté aux activités professionnelles
Ce bien se compose de :
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214 m² d’activité, dont un bureau de 14 m², prêt à l’emploi
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Accès plain-pied facilitant les opérations de chargement et déchargement
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Éclairage LED + skydôme apportant une lumière naturelle optimale
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Puissance électrique renforcée grâce au triphasé, idéale pour les activités industrielles et artisanales
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Sol en dalle béton 15 cm, adapté aux charges lourdes
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Gaz de ville
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Façade béton et structure robuste
Un extérieur rare : terrain de 2 230 m²
Le bâtiment bénéficie d’un vaste terrain privatif permettant :
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Stationnement véhicules
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Stockage extérieur (possible en partage avec le locataire du second lot)
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Exploitation extérieure pour activités annexes
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Terrain bitumé et éclairé
Le local fait partie d’un bâtiment indépendant divisé en deux lots avec entrée commune, garantissant un accès simple et sécurisé.
Prestations
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Bureaux cloisonnés
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Carrelage
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Faux plafond
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Éclairage LED + extérieur
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Skydôme en toiture
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Triphasé
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Gaz de ville
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Parking extérieur
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Terrain bitumé
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Charge au sol renforcée
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Accès plain-pied
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Possibilité d’usage extérieur
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Environnement industriel dynamique
Conditions locatives
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Loyer annuel : 19 200 € HTHC (90 €/m²/an)
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Dépôt de garantie : 4 800 € HT
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Bail commercial 3/6/9 – régime TVA
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Paiement trimestriel et d’avance
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Indexation ILAT
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Honoraires : 15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur
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Taxe foncière : NC
Localisation stratégique
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10 minutes de l’A43
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4 minutes de la D1006
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Réseau de bus RUBAN à proximité
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Gare de Bourgoin-Jallieu à 1,5 km
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Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes
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En plein cœur d’une zone regroupant 65 entreprises industrielles et de construction
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À deux pas des commodités du centre-ville : restaurants, commerces, cafés
