Description du site
LOCAL DE STOCKAGE À LOUER – 100 m² – À 5 MINUTES DE L’A43
Surface : 100 m²
Loyer annuel : 5 000 € HTHC (50 €/m²/an)
Disponibilité : Immédiate
Situé à seulement 5 minutes de l’autoroute A43, ce local de stockage de 100 m² constitue une solution idéale pour une entreprise recherchant un espace simple, fonctionnel et facilement accessible pour entreposer matériel, équipements ou marchandises.
Description du local
Ce local est strictement destiné au stockage (pas de travail ou d’activité sur site, non conforme Code du Travail).
Il offre :
-
Deux portes d’accès plain-pied type PL, idéales pour le chargement et le déchargement
-
Une bonne accessibilité aux gros porteurs
-
Un box de passage facilitant la circulation
-
Murs en parpaings, charpente bois
-
Courant électrique monophasé
-
Rideaux métalliques (x2)
-
Site en cours de sécurisation :
– Portail motorisé (travaux en cours)
– Terrain clos (travaux en cours)
Ce local convient parfaitement pour du stockage de matériel artisanal, équipements professionnels, marchandises non sensibles, mobilier, archives, etc.
Conditions locatives
-
Loyer annuel : 5 000 € HTHC (50 €/m²/an)
-
Charges annuelles : 250 € (2,50 €/m²)
-
Taxe foncière : 600 €/an (6 €/m²)
-
Dépôt de garantie : 385 € HTHC (3 mois)
-
Bail commercial 3/6/9 – régime TVA
-
Paiement loyer + charges : trimestriels et d’avance
-
Indexation annuelle ILAT
-
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur
-
Charges incluses :
– Entretien espaces verts
– Entretien clôtures et portail
– Entretien toiture
– Accès aux sanitaires communs
-
En sus : consommation électrique
Localisation stratégique
Un emplacement idéal pour la logistique légère ou le stockage longue durée :
-
Autoroute A43 à 5 minutes
-
À proximité de la Départementale 1006
-
Gare de La Tour-du-Pin à 10 minutes
-
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes
-
Proximité immédiate de zones d’activités (textile, machines industrielles)
-
À quelques minutes des commerces et services de Saint-Didier-de-la-Tour et La Tour-du-Pin
