Description du site
LOCAL D’ACTIVITÉ À LOUER – LOTS DE 230 À 460 m² – PRESTATIONS COMPLÈTES
Surface totale : 460 m² (divisible à partir de 230 m²)
Loyer annuel : 40 560 € HTHC (88 €/m²/an)
Disponibilité : Immédiate
2 places de stationnement par lot
Implantez votre entreprise dans un local d’activité moderne, fonctionnel et adapté à un large éventail d’usages. Situé dans un environnement économique attractif, ce programme neuf composé de 6 cellules de 230 m² offre toutes les prestations nécessaires pour installer rapidement votre activité.
Un ensemble immobilier neuf et fonctionnel
Chaque cellule est livrée hors d’eau – hors d’air avec les prestations suivantes :
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Éclairage de base
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Tableau électrique équipé de 3 prises
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Sanitaires privatifs avec lavabo et chauffe-eau
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Création d’une mezzanine avec escalier (hors garde-corps)
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Hauteur sous faîtière 8 m, idéale pour stockage ou aménagement
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Site entièrement sécurisé par un portail à l’entrée
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Activités polluantes non autorisées
Ces espaces peuvent convenir à des artisans, PME, entreprises de service, stockage, atelier propre ou petite logistique.
Prestations techniques
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Brut, fluides en attente
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Dalle béton isolée
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Bardage double peau
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Double vitrage
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Porte sectionnelle motorisée
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Porte plain-pied
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Accès gros porteurs
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Accès plain-pied
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Terrain clos et bitumé
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Eclairage extérieur
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Fibre optique
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Gaz de ville
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Tarif EDF : tarif bleu maxi 36 kVA
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Mezzanine incluse
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Parking extérieur : 2 places par lot
Conditions locatives
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Loyer annuel : 40 560 € HTHC (soit 88 €/m²/an)
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Charges annuelles : 2 760 € (6 €/m²)
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Taxe foncière : 4 600 €/an (10 €/m²)
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Honoraires : 15 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur
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Dépôt de garantie : 10 140 € HT (3 mois)
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Bail commercial 3/6/9 – régime TVA
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Paiement trimestriel, d’avance
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Indexation ILAT annuelle
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Rédaction du bail authentique par notaire : 1 000 € HT à la charge du preneur
Atouts du site
