Description du site
LOCAL D’ACTIVITÉ INDÉPENDANT À VENDRE – VIRIVILLE (38)
Surface totale : 1 200 m² (divisible à partir de 200 m²)
Prix de vente : 735 000 € HD HT (613 €/m²)
Disponibilité : Immédiate
Stationnements privatifs – Terrain de plus d’1,2 hectare
Découvrez une opportunité rare sur la commune de Viriville : un local d’activité indépendant offrant une grande polyvalence d’usage, un terrain exceptionnel et un environnement privilégié. Idéal pour des activités artisanales, industrielles ou de services, ce site conviendra également à des projets nécessitant surface, calme et potentiel de développement.
Description générale du bien
Implanté sur plus de 12 000 m² de foncier, ce site comprend :
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1 200 m² de surfaces d’activité, modulables et divisibles à partir de 200 m²
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Une hauteur sous faîtière de 5,8 m et 3,5 m sous sablière, offrant de beaux volumes
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Une structure mixte robuste : murs en parpaings, ossature bois, structure béton
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Accès plain-pied et accès gros porteur
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Aire de manœuvre importante
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Espaces extérieurs incluant auvent, box, parkings, espaces verts privés
Le bien comprend également 200 m² de bureaux / logement de gardiennage entièrement rénovés, pouvant être transformés en showroom ou en espace d’accueil clients.
Un potentiel unique grâce à la réserve foncière
La réserve foncière constructible permet d’envisager une extension des bâtiments, la création de nouvelles zones d’activité ou la réorganisation totale du site en fonction des besoins de l’acquéreur.
Prestations
Conditions de vente
Localisation stratégique
Le site bénéficie d’un positionnement idéal au cœur du territoire :
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À proximité immédiate de la D119 (axe de Bièvre) reliant l’A48
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Idéalement positionné dans le triangle Valence / Chambéry / Lyon
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À proximité de l’aéroport Grenoble Alpes Isère
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Commerces et restaurants à moins de 10 minutes
L’environnement verdoyant, sans voisinage direct, garantit tranquillité et liberté d’exploitation pour tout type d’activité autorisée.
