Description du site
LOCAL D’ACTIVITÉ INDÉPENDANT À VENDRE – CHAVANOZ (38)
Surface : 820 m²
Prix de vente : 530 000 € HD F.A.I (646 €/m²)
Disponibilité : Immédiate
Situé dans la commune dynamique de Chavanoz (Isère), ce local d’activité indépendant de 820 m² constitue une opportunité rare pour une entreprise recherchant un bâtiment modulable, lumineux et proposant de véritables possibilités d’aménagement. Le site se prête parfaitement à des activités artisanales, industrielles, logistiques ou à un espace de production nécessitant de grands volumes.
Atouts majeurs
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Grande superficie lumineuse, idéale pour le stockage ou la production
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Charpente métallique, apportant robustesse et liberté d’aménagement
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Espace facilitant les opérations de chargement et déchargement
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Potentiel d’aménagement modulable, permettant de configurer le site selon les besoins
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Travaux à prévoir, offrant l’opportunité d’adapter intégralement le bâtiment à son activité
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Possibilité d’extension : un lot attenant de 400 m² peut être acquis, pour une surface totale de 1 220 m² au prix global de 790 000 €
Conditions de vente
Localisation stratégique et accessibilité
Le bien bénéficie d’un positionnement géographique particulièrement avantageux :
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À proximité directe de l’A43 – entrée Saint Exupéry
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À 18 minutes de l’aéroport international Lyon Saint-Exupéry
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Commune desservie par plusieurs lignes Transisère
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À 5 minutes du centre commercial Place du Dauphiné, regroupant plus de 80 commerces
Cet emplacement privilégié, combiné à un fort potentiel d’aménagement, fait de ce local une opportunité de premier ordre pour une implantation durable dans l’Est lyonnais.
