Description du site
LOCAL D’ACTIVITÉ À LOUER – SITE FONCTIONNEL AVEC ACCÈS FACILITÉ
Loyer annuel : 4 487 € HT/HC (45 €/m²/an)
Disponibilité : Immédiate
Ce local d’activité propose une solution économique et fonctionnelle pour une entreprise recherchant un espace simple, accessible et adapté au stockage, à l’artisanat ou à une petite activité technique. Situé dans un secteur professionnel dynamique, il bénéficie d’un environnement mixte industriel et artisanal attractif.
Caractéristiques du bien
Le local présente les prestations suivantes :
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Charpente bois
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Murs en parpaings
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Courant électrique monophasé
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Accès plain-pied, facilitant le chargement et le déchargement
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Accès gros porteurs
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Rideau métallique (1)
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Box de passage
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Pas de chauffage
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Portail motorisé (travaux en cours)
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Terrain clos (travaux en cours)
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Travaux généraux en cours d’amélioration
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Accès aux sanitaires communs
Ce local convient particulièrement à des activités artisanales, de stockage ou nécessitant un accès simple et rapide.
Conditions locatives
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Loyer annuel : 4 487 € HT/HC (45 €/m²/an)
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Charges annuelles : 249,25 € (2,50 €/m²)
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Taxe foncière : 598,20 €/an (6 €/m²)
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Honoraires : 15 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur
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Dépôt de garantie : 3 mois (385,00 € HT/HC)
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Bail commercial 3/6/9 – régime TVA
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Paiement trimestriel et d’avance
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Indexation ILAT, annuelle
Charges comprises
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Entretien des espaces verts
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Entretien des clôtures et du portail
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Entretien de la toiture
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Accès aux sanitaires communs
En sus
Localisation et accessibilité
Un emplacement stratégique au sein d’un bassin d’activités :
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A43 à 5 minutes
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Proximité immédiate de la Départementale 1006
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Gare de La Tour-du-Pin à 10 minutes
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Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes
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Environnement professionnel mixte : textile, fabrication de machines
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À quelques minutes des services et commerces de Saint-Didier-de-la-Tour et La Tour-du-Pin
