Description du site
Programme neuf – Locaux d’activité et bureaux à livrer fin 2025 – ZA du Fontanil-Cornillon
Description générale
Nouveau programme de locaux d’activité et de bureaux situé sur la Zone d’Activités du Fontanil-Cornillon, à seulement quelques minutes au nord de Grenoble.
La livraison est prévue fin 2025, avec de nombreux lots disponibles offrant des surfaces modulables à partir de 223 m² pour les locaux d’activité et 231 m² pour les bureaux.
Un lot témoin déjà sur place permet d’apprécier la qualité de construction et le soin apporté aux finitions de ce programme.
Une opportunité idéale pour les entreprises en développement souhaitant bénéficier d’un environnement moderne, accessible et fonctionnel.
Caractéristiques techniques
Bâtiment A
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Bardage double peau
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Couverture bac acier
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Porte sectionnelle : 3,5 m x 3,5 m
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Dalle béton quartz : 3 t/m²
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Hauteur sous plafond : 7,5 m (4 m sous mezzanine)
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Puissance électrique : 36 Kva / lot
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Mezzanine : 350 kg/m²
Bâtiment B
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Bardage double peau
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Couverture bac acier
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Porte sectionnelle : 3,0 m x 3,0 m
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Dalle béton quartz : 2 t/m²
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Hauteur sous plafond : 4 m activité – 2,6 m bureaux
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Puissance électrique : 18 Kva / lot activité – 12 Kva / lot bureaux
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Charge admissible plancher bureaux : 350 kg/m²
Extérieurs
Conditions financières
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Loyer bureaux : de 150 à 151 €/m²/an HT/HC
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Loyer activités : de 95 à 104 €/m²/an HT/HC
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Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
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Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
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Indexation : annuelle selon l’indice ILAT
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Paiement des loyers : trimestriel d’avance
Aspects juridiques et fiscaux
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Bail : commercial 3-6-9 ans
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Régime fiscal : soumis à la T.V.A.
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DPE / GES : en cours de détermination
