Description du site
Locaux d’activité neufs avec bureaux aménagés et climatisés – Grand parking clos
Description générale
Bâtiment d’activité neuf offrant d’excellentes prestations, idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement fonctionnel et moderne.
Les locaux disposent de bureaux entièrement aménagés et climatisés, ainsi que d’un grand parking sur terrain clos, sécurisé par un portail télécommandé.
Caractéristiques techniques
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Structure : charpente métallique et bardage double peau
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Toiture : couverture en bac acier
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Sol : dalle béton quartz
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Hauteur sous plafond : 5 mètres
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Accès : 1 porte sectionnelle (3 m x 3 m) par lot
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Éclairage : néons
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Énergie : gaz de ville, alimentation triphasée
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Équipements : sanitaires, châssis vitrés
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Extérieurs : terrain clos avec portail motorisé et vaste aire de stationnement
Aménagements de bureaux
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Disposition : open space lumineux
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Revêtements : sol PVC, faux plafond avec pavés lumineux
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Confort : chauffage et climatisation réversible
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Sanitaires intégrés aux bureaux
Conditions financières
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Loyer global annuel : 66 000 € HT/HC
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Prix de vente : 780 000 € HD (hors droits et honoraires)
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Taxe foncière : à la charge du preneur
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Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
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Honoraires de vente : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l’acquéreur
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Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Indexation : annuelle selon l’ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
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Paiement des loyers : trimestriel d’avance
Aspects juridiques et fiscaux
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Bail : commercial 3-6-9 ans
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Régime fiscal (location) : soumis à la T.V.A.
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Régime fiscal (vente) : droit d’enregistrement
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DPE / GES : en cours de détermination
