Description du site
Entrepôt à louer – ZI des Vouillands, Fontaine (38)
Surface totale : 2 200 m² dont 50 m² de bureaux
Situé au cœur de la zone industrielle des Vouillands à Fontaine, cet entrepôt rare sur le marché grenoblois offre d’excellentes prestations techniques et une configuration idéale pour une activité industrielle, logistique ou artisanale.
Équipements et caractéristiques techniques :
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Structure en charpente métallique avec bardage double peau et couverture en bac acier
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Grande hauteur sous plafond (HSP : 8 mètres), permettant le stockage volumineux ou l’installation de racks
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Deux portes industrielles motorisées (6 m de largeur x 5 m de hauteur) facilitant les flux logistiques et l’accès des poids lourds
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Dalle béton de qualité, adaptée aux charges lourdes
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Voutes zénithales assurant une belle luminosité naturelle dans l’ensemble du bâtiment
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Système d’alarme installé
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Sanitaires présents
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Bureaux aménagés : 50 m²
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Parking privatif en façade pour le personnel et les visiteurs
Conditions locatives :
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Loyer annuel global : 84 000 € HT / HC
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Taxe foncière : à la charge du preneur
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Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
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Bail commercial 3/6/9 ans – Régime fiscal : soumis à la TVA
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Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Indexation annuelle : selon l’ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
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Paiement des loyers : trimestriel d’avance
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DPE Énergie – Climat : en cours de détermination
Atouts majeurs :
Un entrepôt fonctionnel, offrant une hauteur exceptionnelle, une excellente accessibilité et une situation stratégique à proximité immédiate de Grenoble.
