Description du site
À VENDRE – Bâtiment industriel indépendant – Saint-Quentin-Fallavier (38070)
Emplacement premium – Parc d’activités de Chesnes
Situé au cœur du parc d’activités de Chesnes, l’un des pôles logistiques et industriels les plus stratégiques d’Auvergne-Rhône-Alpes, ce bâtiment industriel indépendant de 3 050 m² offre un environnement idéal pour une activité de production, d’assemblage ou de stockage.
Implanté sur un terrain clos de 5 600 m², ce site bénéficie d’une très bonne accessibilité et d’équipements techniques adaptés aux besoins industriels actuels.
Caractéristiques principales
- Surface totale : 3 050 m²
- Bureaux en RDC : 250 m²
- Activité / Atelier : 2 800 m²
- Mezzanine de stockage : 70 m²
- Terrain clos : 5 600 m²
- Bâtiment traversant avec plusieurs accès poids lourds
- 3 accès plain-pied et 1 accès à quai
- Équipé de chemins de roulement, permettant l’installation aisée de ponts roulants sur chacune des deux travées
- Hauteur libre : 6,80 m
- Sous corbeau : 4,60 m
- Sous chemin de roulement : 5,43 m
- Sol : dalle béton
- Charpente : métallique
- Murs : bardage double peau
- Couverture : bac acier
- RIA (robinets d’incendie armés) présents
Aménagements intérieurs
Les espaces bureaux et sociaux sont fonctionnels et bien entretenus :
- Faux plafonds et rafraîchissement d’air
- Salle informatique dédiée
- Vestiaires, sanitaires et douche
- Éclairage LED et chauffage par aérothermes gaz
L’ensemble offre un environnement de travail confortable et modulable, prêt à accueillir une activité industrielle ou mixte.
Accessibilité et environnement
Le site bénéficie d’un emplacement privilégié à Saint-Quentin-Fallavier, dans un secteur reconnu pour sa connectivité exceptionnelle :
- Accès immédiat à l’A43 (échangeur n°5 – Heyrieux / Chesnes)
- Connexions rapides aux autoroutes A432, A46, A7 et au boulevard périphérique Laurent Bonnevay
- Aéroport Lyon-Saint Exupéry : à 13 minutes
- Gare TGV Lyon-Saint Exupéry : à 13 minutes
- Gare Lyon-Part-Dieu : à 30 minutes
- Transports en commun :
- Arrêt Anjou (Bus 5)
- Arrêt Mayenne (Bus 5)
Cet emplacement au cœur de la plaine de l’Est lyonnais garantit un accès optimal aux grands axes régionaux et nationaux.
Conditions financières et juridiques
- Prix de vente : 2 750 000 € HT
- Prix au m² : 901,63 € / m²
- Impôt foncier : 10,89 € / m²
- Disponibilité : immédiate
