Description du site
Bâtiment industriel à Bourgoin-Jallieu (Z.A. de la Plaine)
À vendre, bâtiment industriel de 6 700 m² environ implanté sur un terrain de 21 029 m², idéalement situé au cœur de la Zone d’Activités de la Plaine à Bourgoin-Jallieu. Ce site bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate de l’autoroute A43, à 5 minutes de la gare SNCF, et à 25 minutes de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry.
L’ensemble se distingue par sa robustesse structurelle et ses équipements techniques performants, adaptés aux activités industrielles lourdes.
Caractéristiques techniques principales
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Dalle béton de 15 cm, permettant une forte résistance au sol (plusieurs tonnes/m²)
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Structure métallique équipée pour 4 ponts roulants de 6,3 tonnes chacun
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Hauteur sous faîtière : 9,75 m sur la partie principale et 3,80 m sur la partie arrière
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Portes plain-pied coulissantes de 7 m x 4,70 m et portes sectionnelles
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Ventilateurs et extracteurs d’air intégrés
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Puissance électrique importante : 20 000 kVA (nouveau transformateur installé)
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Sol partiellement refait, terrain bitumé et parking extérieur goudronné
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Façade en béton
Aménagements intérieurs
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Bureaux cloisonnés et rénovés
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Éclairage LED, faux plafonds, carrelage
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Volets électriques, fenêtres simple vitrage
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Salles de réunion, vestiaires et sanitaires privés
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Chauffage par radians au niveau des postes de travail
Environnement et services à proximité
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Accès direct à l’A43
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Lignes de bus 1, 3 et 9 à proximité immédiate
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Gare SNCF de Bourgoin-Jallieu à 5 minutes
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Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 25 minutes
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Proximité de la galerie commerciale E.Leclerc et de nombreuses entreprises industrielles
Conditions de vente
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Terrain total : 21 029 m²
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Prix de vente : 4 300 000 € HT
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Prix au m² bâti : 642 €/m² HT
Cet actif industriel indépendant constitue une opportunité rare sur le secteur berjallien. Grâce à sa forte puissance électrique, sa grande hauteur et ses équipements de levage, il offre un potentiel exceptionnel pour des activités de production, de maintenance ou de logistique lourde.
