Description du site
Au sein du Technopole Alimentec qui regroupe diverses expertises et acteurs du secteur agroalimentaire, des espaces de bureaux, laboratoires et petit stockage seront disponibles courant 2027. Ces espaces peuvent très bien convenir pour un centre de formation, un laboratoire, un institutionnel ou des entreprises (pôle de R&D…).
Le Technopole dispose de 3 bâtiments. Les futurs espaces disponibles se trouvent dans le bâtiment C, construit en 1992. Ils se composent de :
- 1 laboratoire emballage de 169m² en RDC (chauffage, climatisation, hotte aspirante, hauteur 3m)
- 1 laboratoire chimie de 153m² en RDC (chauffage, climatisation, 7 sorbonne, hauteur de 2,8m)
- 6 Chambres froides partagées 23.90 m² (accès individuel)
- 1 bloc de casiers à bouteilles de gaz attenant au laboratoire
- 1 salle de 277m² aménageable en RDC
- Des bureaux cloisonnés + salles de réunion (R+1) et un espace de stockage (hauteur 9m) pour un ensemble de 461m²
Division possible parmi ces espaces, en fonction des besoins.
Les locaux se trouvent au sein d'un site clôturé avec environ 20 places de parking partagés pour ces espaces. Accès PL.
Le bail est un bail non commercial (convention de mise à disposition). Le bail actuel court jusqu'au 31/12/2028. Puis renouvelable par tranche de 5 ans.
Charges provisionnelles :
- Fluides suivant le type d’activité (environ 20 € ht /m² /an pour une activité tertiaire)
- Frais d’exploitation : 29 € ht /m² /an
- Communs : 1.70 € ht /m² /an
- Charge forfaitaire grosses réparations : 4.50 € ht /m² /an
Accessibilité
Le site se situe à 5mn au nord-est du centre ville de Bourg et à 10mn de sa gare SNCF (dont TGV Paris/Genève). A proximité de nombreux services : restaurants, hôtels, agences intérim, supermarché, centre commercial Cap Emeraude.
Le site est desservi par les bus 1 et 11
Accès à l'autoroute A40 vers Mâcon, Lyon, Genève, Strasbourg en 6mn (sortie Viriat).
