Description du site
Sur la commune d'Oyonnax, un site industriel en friche de 6,6ha est disponible à la vente pour des activités industrielles.Il est particulièrement adapté à des projets de data centres.
Il s'agit d'un ancien site ICPE arrêté en 2002. Des actions de mise en sécurité ont été réalisées en 1995 ainsi qu'une dépollution en 2001. L'usage industriel a été confirmé par la DREAL en 2005. le suivi environnemental des eaux a été réalisé en 2006. Plan de gestion conseillé + dossier loi sur l'eau à anticiper. Les enjeux réglementaires du site sont faibles.
En termes d'urbanisme la majeur partie du site est en UXa (vocation industrielle) avec une partie en zone naturelle (N et Ncb) et une infime partie U3 à vocation d'habitat. Il n'y a pas d'OAP, pas de servitudes publiques. Les plans de prévention des risques naturels et des risques miniers sont applicables. Sur le plan écologique il y a une petite partie Sud du site en ZNIEFF II touchant les parcelles zonées N mais qui n'a aucune incidence sur les parties zonées en UXa.
Le site dispose de nombreux atouts :
- Coût de démolition du bâti faible car valorisation de l'acier importante
- Coût de dépollution faible car récolé pour usage industriel. Garder une provision pour la gestion des terres excavées (réseaux enterrés)
- Valorisation du droit d'eau pour du turbinage ou du refroidissement
- Valorisation solaire possible : au sol du 2ha et 10 000m² de toiture
- Poste source 15MW à 2km en amont
- Poste électrique en bordure de site
Vente sans conditions, en l'état
Accessibilité
Le site est situé au sein de la Plastique Vallée, haut lieu industriel du département de l'Ain. Il est à 5mn de l'A404, bras d'autoroute qui relie la ville à l'A40, axe reliant Genève à Mâcon et Lyon.
Gare TGV de Nurieux à 15mn
Points forts
Site idéal pour des data centres
Droit d'eau pour turbinage et refroidissement
Sources électriques à proximité
