Description du site
BUREAUX NEUFS sur le secteur des landiers, au cœur de la plus grande zone commerciale de Chambéry.
Le nouvel ensemble en cours de construction Land'Art est à proximité de nombreux services, lignes de bus, piste cyclable et la gare de Chambéry, et bénéficie d'un parking privatif.
L'immeuble est labellisé BEPOS Effinergie, permettant de limiter fortement les consommations énergétiques.
Les surfaces proposées sont composées de différents lots et vont de 164 m² à 1 212 m² et les locaux sont livrés finis, hors cloisonnement intérieur.
Conditions tarifaires :
Le prix de vente pour 1 212 m² s'élève à 3 211 800 € HT, soit 2 650 €/ m² HT et la surface est divisible à partir de 164 m².
Les parkings présentés sont en sus du prix des bureaux au prix de 11.500 euros HT la place.
Prestations techniques :
Chauffage et rafraichissement par chaufferie bois.
Diffusion par unités terminales type gainable en plafond (une pour 20m²), un thermostat par unité intérieure sera fourni. VMC double-flux sur les zones de bureaux livrées équipées (sur la base 1 personne pour 10m²).
Brise-soleil orientables en façade Ouest et Sud dans les bureaux.
Le site sera équipé de 31 bornes de recharge électrique réparties sur les 3 niveaux de parking. Les bornes seront équipées de lecteurs RFID.
Livraison prévue fin 2023 – début 2024
Accessibilité
Située en Grenoble (30 minutes en voiture), Lyon (50 min) et Annecy (30 min), Chambéry offre la proximité avec l’ensemble de la Région Auvergne-Rhône-Alpes mais aussi avec Genève à 1 heure et Turin à moins de 3 heures.
Sa position géostatique au sein de la puissante Région Rhône Alpes en fait « la porte des Alpes » et un carrefour idéalement placé entre le sillon alpin et le futur axe européen Barcelone-Budapest. Cette situation géographique privilégiée est renforcée par un réseau de communication dense et diversifié.
Desservie par une liaison TGV, Chambéry se trouve, de plus, au cœur d’un maillage autoroutier impressionnant (A43, A41) et en accès direct avec deux aéroports internationaux (Lyon Saint Exupéry à 85 Km et Genève Cointrin à 88 Km). Cette situation est un atout majeur d’attractivité économique et touristique).
Chambéry dispose également d’un aéroport de proximité, principalement utilisé pour les vols touristiques et les vols privés.
Au niveau local, la voie rapide urbaine permet de traverser l’agglomération du Nord au Sud en mois de 10 minutes.
Chambéry et son agglomération ne manquent pas d’atouts fondamentaux d’attractivité : sa situation géographique et historique avec son patrimoine ancien et contemporain, son environnement entre lacs et montagne, sa taille humaine et sa mixité sociale, ses équipements culturels dignes d’une grande ville, sa politique résolument axée vers un développement durable, ou encore son université et ses centres de compétences industriels.
