Description du site
Locaux d'activités neufs proposés à la vente ou à la location au Parc des Garinnes, situé au 99 route de Lozanne à Saint-Germain-Nuelles, entre Lyon et Tarare, à 6 km de l'autoroute A89 et à proximité de la route de Paris (N7). Chaque lot, de 114 à 193 m², comprend un espace activités au rez-de-chaussée avec une mezzanine intégrée (charge 350 kg/m²) et deux places de stationnement. Les plateaux sont livrés brut fluides en attente, laissant toute liberté d'aménagement. L'ossature métallique avec double bardage, l'éclairage zénithal et la hauteur sous poutre minimale de 6,5 m garantissent une construction fonctionnelle et de qualité.
Vente : ☑ — Prix : à partir de 170 000 € HT HD/lot — Complément : TVA + frais de notaire réduits, à partir de 1 220 € HT HD/m², taxe d'urbanisme 28 €/m² HT, parking 4 000 €/unité HT, honoraires 3% HT à la charge de l'acquéreur
Location : ☑ — Prix : à partir de 12 003,60 € HT HC/an/lot (90 € HT HC/m²/an) — Complément : bail 3-6-9 ans, indexation ILAT, dépôt de garantie 3 mois, honoraires 15% HT du loyer annuel
Détails typologie : Parc des Garinnes — 8 lots de 114 à 193 m² (RDC + mezzanine) — ossature métallique, double bardage, 2 places de parking/lot incluses — hauteur sous poutre min. 6,5 m — résistance sol 1,5 T/m² — livraison brut fluides en attente
