Description du site
2 bâtiments pour une surface totale de 11984 m² à vendre
– bâtiment 1 : 2930 m² ARTIPOLIS 14 cellules de 187 à 302 m²
– bâtiment 2 : 9054 m² ACTIPOLIS 11 cellules de 666 à 983 m²
Ce parc d’activités situé à Saint Laurent d’Agny au Sud Ouest de Lyon est composé de deux bâtiments spécifiques.
Leur conception modulaire propose des prestations à la carte, avec la possibilité de construire des locaux sur-mesure selon la nature et la taille de votre entreprise.
Ainsi, l’aménagement des cellules est élaboré en collaboration avec vous, afin que les locaux répondent exactement à vos besoins fonctionnels et financiers.
Accessibilité étudiée, environnement professionnel familier, stockage et manutention optimisés, sécurité et indépendance assurées…
La possibilité de regrouper les différents lots permet ainsi de trouver la typologie de surface la mieux adaptée à votre entreprise
Tarif :
A partir de 1 550€ HT/m² SU compris stationnement
en Vente en l'Etat Futur d'Achèvement (VEFA)
-> Pré-commercialisation de 70% du bâtiment ACTIPOLIS soit 6 350m² environ (8 cellules)
SURFACE FONCIÈRE : 34 689 M²
Superficie espaces verts : 5 203 m² minimum (15%)
➢ Hauteur des bâtiments : 12 m maximum
➢ CES : 0,65
➢ Prix : 100€ HT/m² de terrain non terrassé, comprend :
➢ Travaux de compensation environnementale hors assiette foncière
➢ Dépollution de l’accès
➢ Terrassement de voirie d’accès
➢ Raccordement à l’entrée de la parcelle
➢ Déviation ligne Haute Tension
Accessibilité
Situé sur la commune de Saint-Laurent-d’Agny (69), OUEST VILLAGE bénéficie d’une excellente desserte routière en bordure de la D342 et de la D83.
Celle-ci garantit un accès rapide aux axes autoroutiers de la région (A450, A47, A6, A7, A89 et A43) qui permettent de rejoindre directement les agglomérations lyonnaises et stéphanoises.
► LYON CENTRE > 20 MIN
► SAINT-ETIENNE > 40 MIN
► VALENCE > 1 H
► GRENOBLE > 1 H 20 MIN
► CLERMONT FERRAND > 2 H
► MARSEILLE > 3 H
► PARIS > 4 H
Points forts
► Hauteur sous poutre entre 5,80 m et 6,70 m
► Hauteur libre sous mezzanine métallique de 3 m surcharge 350 kg/m2
► Résistance de la dalle à 2,5 t/m2
► Dallage béton lissé fin quartzé en RDC
► Porte sectionnelle motorisée, isolée de dimension 4,00 x 4,00 m (ht)
► Façades travaillées en Trespa et Foundermax
► Auvent de protection sur porte sectionnelle et entrée piétons
► Isolation en laine minérale de 13 cm
► Tarif jaune (240 KVA maxi)
► Réseaux en attente (eau potable ; évacuation EU/EP et réseau sec) disponibles dans chaque lot
► Voirie adaptée aux 19 et 38T
CONFORT D’USAGE
► Atteinte des exigences de la Réglementation Thermique RT 2012
► Espaces extérieurs paysagés et arborés
► Mezzanine : escalier métallique et garde-corps périphérique
► Éclairage zénithal naturel en toiture à raison de 2% de la surface couverte
► Éclairage intérieur LED via suspension ou réflecteur (250lux)
► Éclairage extérieur depuis les façades et candélabres
► Châssis vitrés en façade (châssis à rupture de pont thermique)
► Fibre optique
► Pré équipement pour l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques
► Dalle extérieure pour benne
► Création d’un bloc sanitaire
► Cloisonnement périphérique de la mezzanine
