Description du site
LOCAUX D'ACTIVITÉ 13625 m² divisibles à partir de 209 m²
Nous vous proposons sur Villeurbanne des locaux d'activités en RDC et/ou étage à louer.
Au sein d'un nouveau programme de 13000 m².
Certification BREEAM VERY GOOD.
Idéalement situé à proximité des transports en commun et des axes routiers.
CONDITIONS FINANCIÈRES
• Loyer Bureaux : à partir de 58 537,50 € HT HC/an
• Loyer Activités : à partir de 25 080 € HT HC/an
• Charges Bureaux : 16,11 € HT/m²/an
• Charges Activités : 16,11 € HT/m²/an
• Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
• Conditions particulières à la location : BEFA
Loyer Activités au RDC et mezzanine : 120 €/HT HC an/m²
Loyer Activités au R+1 et R+2 : 100 € HT HC an/m²
Loyer Bureaux au R+3 et R+4 : 175 € HT HC an/m²
Loyer terrasse : 87.50 € HT HC/m²
Parking en sus : 800€/U/an
Points forts
PRESTATIONS
Prestations Activité :
• Accès : 76 places de parking extérieures et un local à vélos
• Bâtiment à quai : Oui
• Bâtiment de plain-pied : Oui
• Equipements Entrepôts : Un bâtiment principal sur 5 niveaux.
• 4 à 6 lots disponibles par niveau.
• Un bâtiment secondaire sur 3 niveaux avec activité et bureaux en étage + terrasse en toiture.
• Au RDC: hauteur libre de 6.13 m sous poutre
• Au R+1 et R+2: hauteur libre de 3.78 m sous poutre
• Tri phasé
Prestations Bureaux :
• Bureaux aménagés avec fibre optique et climatisation réversible
• DPE Energie - Climat : En cours de détermination
