Description du site
4 bâtiments activités mixtes 16700 m² à louer
LYON 7 ème – Gerland
BIOS : Laboratoires et sciences de la vie
Bâtiment A SUBL 3 984 m² Terrasses privatives 125 m²
Bâtiment B SUBL 5 258 m² Terrasses privatives 230 m²
Bâtiment CSUBL 5 119 m² Terrasses privatives 155 m²
Bâtiment D SUBL 2 338 m² Terrasses privatives 85 m²
Total 16 700 m²
Terrasses accessibles en parties communes sur les niveaux intermédiaires.
2 espaces paysagers aménagés au rez-de-chaussée et communs aux occupants.
Infrastructure :
– Hauteur de 22 m entre le point le plus haut et le point le plus bas.
– Les 4 bâtiments se composent d’un RDC et de 4 étages.
– 1 niveau de sous-sol commun aux 4 bâtiments.
Caractéristiques Générales :
– Distribution horizontale / verticale & contrôle d’accès
– Modalités d’accès : Chaque bâtiment est desservi par un accès indépendant depuis la rue.
– Accès de service commun par une voirie indépendante au centre de la parcelle pour les livraisons et les expéditions.
– Accès par le sous-sol commun aux 4 bâtiments pour le personnel véhiculé. Adressage indépendant et avec numéro propre pour chaque bâtiment.
– Contrôle d’accès : Portillon d’accès sur rue puis porte vitrée à contrôle d’accès sur hall du bâtiment. Système d’interphonie à l’entrée piétonne de chaque bâtiment permettant surveillance ou accès PMR.
– Accès et sécurité : Portail ouvert en journée et fermé la nuit et le week-end avec digicode pour ouverture en cas de besoin. En surface, barrière levante en journée, accès avec ouverture par interphone. En sous-sol porte de garage fermée en journée pour contrôle d’accès avec ouverture par badge.
Caractéristiques spécifiques aux laboratoires :
– Superstructure, construction & logistique
– Hauteurs : Sous dalle de 4.6 m au RDC et R+1 puis 3.6 m sur les niveaux supérieurs (hors emprise des poutres).
– Sous faux-plafond (suivant trame des menuiseries extérieures) : 3.5 m au RDC et R+1 puis 3m sur les niveaux supérieurs et 2.85 m sur le VETC.
– Aire de retournement logistique pour véhicules de 19T maximum à l’intérieur de la parcelle etdesservant les 4 bâtiments.
– Zone de déchargement avec accès par : portes sectionnelles pour les lots du RDC.
– Portes doubles donnant sur hall avec monte-charge pour les étages supérieurs.
– Portance de dalle : 500 kg / m² de surcharge d’exploitation avec étude possible de surcharge ponctuelle localisée (structure béton, poteaux poutre).
– Distribution horizontale / verticale & contrôle d’accès
– Gestion des flux au niveau des paliers d’ascenseurs par contrôle d’accès à badge : Tous les badges ont accès au parking et portillon d’entrée.
Stationnement :
167 Places VL dont 7 PMR
35 places VL équipées d’une borne de recharge. Les autres places sont prééquipées.
48 places motos.
270 m² répartis en 4 locaux vélos au rez-de-chaussée
