Description du site
BioHub est un pôle immobilier d’environ 16500 m² de surface de plancher dont 13000 m² de surfaces locatives dédiées aux acteurs de la santé, des bio-tech et de la pharma en plein cœur de Lyon, sur le secteur de Gerland.
Le niveau RDC sera destiné aux espaces GMP. Le niveau R+1 pourra être mixte avec des espaces GMP et des espaces labos. Les 2ème et 3ème niveaux sont quant à eux dédiés aux espaces laboratoires de type L1 et L2 ainsi qu’aux bureaux.
Des espaces communs (sanitaires, salles de réunions, espaces de convivialité…) sont prévus à chaque niveau. Des espaces restauration et fitness sont également prévus au 4ème niveau. Enfin, un sous-sol permettra d’accueillir les espaces de stockage et les parkings (voiture, vélos et motos).
A louer
Surfaces privatives 13000 m²
Disponibilité 1er trimestre 2025
Décomposition des niveaux
Sous-Sol
Parking VL, vélos, motos
Espaces de stockages
RDC et 1er niveau
– 6 espaces GMP de 600 à 1000m²
– Des espaces labos
– Un hall d’accueil au R+1
2ème et 3ème niveau
Plateaux L1/bureaux pré-aménagés Plateaux L1/L2 à aménager
4ème niveau
Espaces privilèges (bureaux et salles de réunion) Restauration, fitness
Prestations
Sous-sol : Stockage
• Congélateurs et étuves avec possibilité de climatiser
• Espaces dédiés, privatifs et sécurisés
• 1000 kg/m² de charge d’exploitation
RDC et 1er niveau : GMP
• Plateaux nus de 600 à 900m² avec possibilité de regrouper plusieurs lots
• Prise d’air neuf et extraction prédisposées
• Puissance chaude et froide prédisposées
• 1 500kg/m² de charge d’exploitation
• Hauteur dalle à dalle de 4,8m
• Un accès logistique indépendant par lot
• Traitement des effluents possible
1er / 2ème / 3ème niveau : Plateaux L1/L2/bureaux – Possibilité de faire du L3
• A décomposer par tranche de 100m² minimum
• Une attente sorbonne par 100m²
• Gaine d’air neuf et extraction prédisposées
• Puissance chaude et froide prédisposées
• 500 kg de charge d’exploitation
• Comptage d’énergie individuel
• Hauteur dalle à dalle de 4m
4ème étage : Espaces privilèges
• Vue panoramique sur la ville de Lyon
• Possibilité d’aménager des bureaux ou des salles de réunions privatives
• Terrasses privatives
• Accès direct aux espaces laboratoires
Commun à tous les niveaux
• Comptage d’énergies dédié
• Accès individuel et sécurisé
• Plateforme gaz spéciaux
• Zone déchets
• Groupe électrogène
TOTAL Disponible 12957 m²
Regroupement possible de lots sur demande
