Nos locaux et terrains industriels La Sucrerie 1836 : Locaux d’activités mixtes 90000 m² de construction projetées à vendre – Clermont-Ferrand

Description du site

Site : ancienne sucrerie de Bourdon, à l’est de Clermont-Ferrand (63000).​

• Superficie du site : 16 hectares.​

• Constructions projetées : 90 000 m².​

• Labellisation : Site Clé en Main France 2030.​

• Environnement économique : proximité des zones d’activités du Brézet et des Gravanches, présence d’acteurs structurants (dont un bâtiment GRDF en cours de réalisation, livraison prévue décembre 2026).​

Positionnement du projet

• Nature du projet : programme d’activités nouvelle génération, reconversion d’un ancien site industriel en pôle économique tertiaire et productif.​

• Usages ciblés : entreprises de production, de services, d’artisanat, entreprises innovantes.​

• Objectif : accueillir durablement PME, artisans, entreprises innovantes et structures économiques à fort potentiel.​

• Positionnement : nouveau hub d’activités tertiaires et productives à l’est de Clermont-Ferrand.​

L’opérateur – Villages en Ville

• Type : opérateur global de projets immobiliers intégrés.​

• Rôle : conception des usages, programmation architecturale et technique, montage financier et opérationnel, coordination des acteurs publics et privés, commercialisation.​

• Positionnement : création de valeur d’usage, transformation de foncier stratégique en écosystème économique rentable, lisible et durable.​

Programme ACTI-VISTA – Description technique

• Surface de locaux : 4 050 m² de locaux d’activités.​

• Divisibilité : à partir de 250 m².​

• Terrain : 7 212 m² de terrain arboré et paysagé.​

• Stationnements :

  • 30 places de parking aériennes.​

  • 14 places de parking intérieures.​

  • Stationnements vélos.​

  • Bornes de recharge électriques.​

• Équipements des locaux : porte sectionnelle, dalle lourde, mezzanine, hauteur sous ferme 6,35 m, bardage isolé double peau, isolation en couverture.​

   

Lots – surfaces (plan des cellules)

• Lot 1 :

  • Activités (SdP) : 476,94 m².

  • Bureaux : 43,97 m².

  • Mezzanine : 106,80 m².​

• Lot 2 :

  • Activités : 487,12 m².

  • Bureaux : 52,45 m².

  • Mezzanine : 110,98 m².​

• Lot 3 :

  • Activités : 473,53 m².

  • Bureaux : 53,67 m².

  • Mezzanine : 110,98 m².​

• Lot 4 :

  • Activités : 476,98 m².

  • Bureaux : 50,27 m².

  • Mezzanine : 110,98 m².​

• Lot 5 :

  • Activités : 457,72 m².

  • Bureaux : 49,21 m².

  • Mezzanine : 110,98 m².​

• Lot 6 :

  • Activités : 254,31 m².

  • Bureaux : 38,20 m².

  • Mezzanine : 146,41 m².​

• Lot 7 :

  • Activités : 254,33 m².

  • Bureaux : 38,20 m².

  • Mezzanine : 146,41 m².​
     

Calendrier opérationnel

• Obtention du permis de construire : 2025.​

• Lancement de la commercialisation : janvier 2026.​

• Démarrage des travaux : juin 2026.​

• Livraison prévisionnelle : juin 2027.​
   

Conditions financières – prix de vente unitaires

• Bureaux : 2 140 €/m² HT HD.​

• Activités : 1 214 €/m² HT HD.​

• Mezzanine : 457 €/m² HT HD.​

• Stationnement : 11 500 € HT HD / place.​

• Honoraires de commercialisation : en sus, à la charge de l’acquéreur.​

• État de livraison :

  • Activités : locaux livrés bruts de béton, fluides en attente.

  • Bureaux : locaux livrés paysagés, hors cloisonnement.​

• Type de vente : VEFA.​

Grille de prix par lot (HT net vendeur hors parking / prix global HT hors honoraires)

• Lot 1 :

  • SUBL : 627,71 m².

  • Prix HT net vendeur hors parking : 721 909 €.

  • Nombre de places de parking : 5.

  • Prix global HT hors honoraires : 779 409 €.​

• Lot 2 :

  • SUBL : 650,56 m².

  • Prix HT net vendeur hors parking : 754 337 €.

  • Places de parking : 5.

  • Prix global HT hors honoraires : 811 837 €.​

• Lot 3 :

  • SUBL : 638,18 m².

  • Prix HT net vendeur hors parking : 740 437 €.

  • Places de parking : 5.

  • Prix global HT hors honoraires : 797 937 €.​

• Lot 4 :

  • SUBL : 638,23 m².

  • Prix HT net vendeur hors parking : 737 349 €.

  • Places de parking : 5.

  • Prix global HT hors honoraires : 794 849 €.​

• Lot 5 :

  • SUBL : 617,91 m².

  • Prix HT net vendeur hors parking : 711 699 €.

  • Places de parking : 5.

  • Prix global HT hors honoraires : 769 199 €.​

• Lot 6 :

  • SUBL : 438,92 m².

  • Prix HT net vendeur hors parking : 457 390 €.

  • Places de parking : 2.

  • Prix global HT hors honoraires : 480 390 €.​

• Lot 7 :

  • SUBL : 438,94 m².

  • Prix HT net vendeur hors parking : 457 414 €.

  • Places de parking : 2.

  • Prix global HT hors honoraires : 480 414 €.​