Description du site
PROGRAMME NEUF
VENTE BUREAUX 4700 M² DIVISBILES DES 40 M²
QUARTIER REPUBLIQUE – 63100 CLERMONT-FERRAND
BUREAUX 4700 m²
3 bâtiments en cours de réhabilitation disponibles à partir de la fin de l'année 2026.
Bâtiment A :
– Rez-de-jardin : 3 lots : 47 m2, 166 m2 et 272 m2.
– Rez-de-chaussée: 3 lots : 53 m2, 195 m2 et 322 m2.
– Niveau 1 à niveau 5 environ 600 m2 : 2 lots par niveau : de 317 m2 à 331 m2.
– ERP 5 TYPE W
Bâtiment A' :
– Rez-de-chaussée: 1 lot de 187 m2.
– ERP 5 type U ou R
Bâtiment A'' :
– Rez-de-jardin : 1 lot de 101 m2.
– Rez-de-chaussée: 1 lot de 103 m2.
– ERP 5 type U ou R
l Normes environnementales de qualité : certification Breeam Very Good.
l Etablissement avec ERP 5 type W (bât. A) et ERP 5 type U de jour ou R (bât. A' et A'').
l Climatisation réversible.
l Fibre optique.
l Environnement de qualité.
l Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et de
nombreuses lignes de bus/tram.
l À proximité de toutes les commodités.
l 30 places de parking à vélos.
Ces 3 bâtiments font partie d'un grand projet de réhabilitation de 22500 m² (espaces végétalisés arborés, logements, résidence étudiante, locaux commerciaux, services, parking).
CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente : 13.079.157 € HT (Soit 2.783 € HT/m²)
DISPONIBLE A LA LOCATION
Loyer annuel : 841.668 € HT/an
(Soit 179 € HT/m²/an)
Disponibilité : fin 2026
