Description du site
À Louer Local d'Activité 587 m² – Pôle Économique de Ladoux, Gerzat (63360)
Situé au coeur du pôle économique de Ladoux à Gerzat, ce local d'activité de 587 m² est idéal pour allier espaces de bureau modernes et infrastructure logistique performante.
Disponible en mai 2025 , ce bien vous offre une solution complète pour développer votre activité.Répartition des espaces :
. Bureaux : 242 m²
. 1er étage (130 m²) :
– 2 bureaux individuels
– 1 bureau pour 2 collaborateurs
– 2 openspaces / salle de réunion
– Coin kitchenette, espace reprographie et local de rangement
– Sanitaires H/F
. Rez-de-chaussée (112 m²) :
– Salle de pause, réfectoire et 2 salles d'eau avec douche et WC (40 m²)
– Sur 72m², un openspace d'accueil avec coin café, sanitaires H/F conformes aux normes PMR et local de rangement
– Atelier/Dépôt : 345 m²
– Hauteur sous plafond : 7 m
– Isolé et chauffé par aérothermes gaz
– Vestiaire avec douche et WC
– 1 bureau intégré
– 3 portes sectionnelles accessibles poids lourds en configuration traversante
Équipements et avantages :
– Confort moderne : Climatisation réversible, luminaires LED et réseau informatique
– Accessibilité optimale : Parking privatif et large zone de manoeuvre pour poids lourds
– Infrastructure fonctionnelle : Espace polyvalent répondant aux besoins logistiques et administratifs
Emplacement stratégique :Implanté dans le pôle économique dynamique de Ladoux, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une proximité avec les grands axes routiers.
CONDITIONS FINANCIERES
Loyer :
Annuel HT : 50 000,00 €
Au m² /an : 85,18 €
Mensuel HT : 4 166,67 €
