Description du site
Bâtiment d'activité / atelier de 1000 m² situé en bordure de route à Puy-Guillaume, offrant un emplacement
stratégique et de vastes possibilités d'exploitation.
Caractéristiques principales :
Surface totale du terrain : 7 544 m², avec un grand parking en enrobé et une voirie lourde adaptée aux poids lourds.
Bâtiment principal : 650 m², comprenant :
– Atelier : 520 m² équipé d'une porte sectionnelle (4 m de large sur 3 m de haut), système de ventilation, 2
aérothermes gaz, réseau d'air comprimé et réseau canalis.
– Hauteur sous plafond : 4,86 m au plus haut et 3 m au plus bas.
– Bureaux : 70 m² en parfait état, isolés, avec menuiserie PVC double vitrage et faux plafonds.
– Vestiaires et sanitaires : 30 m² avec douches et WC (homme et femme).
– Atelier supplémentaire : 30 m²
– Mezzanines : 2 mezzanines de 60 m² chacune, dont une aménagée en bureaux sous pente.
– Deuxième bâtiment : 240 m² utilisé pour le stockage.
– Installations techniques : Puissance électrique importante (ancien tarif jaune, aujourd'hui en tarif bleu),
vidéosurveillance, alarme, baie de brassage, armoire électrique aux normes, toit en bac acier sur la moitié du bâtiment et en fibrociment non amianté sur l'autre moitié, toiture isolée par shedisol.
– Sécurité : Site entièrement clos avec portail coulissant électrique.
L'ensemble immobilier est en excellent état d'entretien, prêt à accueillir votre activité avec un cadre fonctionnel et sécurisé.
Surface totale : 1010 m²
Surface terrain : 7544 m²
CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente : 500.000 € NET VENDEUR (Soit 495 € NET VENDEUR/m²)
