Description du site
A la location environ 111 m² sur un plateau de bureaux cloisonnés en hypercentre de Clermont-Ferrand.
Ce plateau est situé au 3ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseurs.
Ces bureaux sont en très bon état.
Implantés au cœur du quartier des Salins, ces bureaux bénéficient d'un superbe emplacement en centre ville et sont dotés de nombreuses places de parking et d'une cave pouvant faire office de local d'archivage.
Ce local se compose de :
– 3 bureaux,
– un local social,
– 1 open-space avec placard,
– de 2 sanitaires
– et de 4 places de parking.
Une baie de brassage pour les prises RJ45 et 1 interphone complètent ce bien.
CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 18.040 € HTHC/an (Soit 163 € HTHC/m²/an)
Charges annuelles : 1.100 € HT/an (Soit 10 € HT/m²/an)
Taxe foncière : 2.050 €/an (Soit 18 €/m²/an TF à la charge du preneur.)
Possibilité installation de la climatisation (frais à déterminer).
Détail du lot 111 m² :
– Bureau : 13 320 € / an
– 4 stationnements : 3 520 € / an
– 1 local : 1 200 € / an (un second peut être également disponible si besoin)
