Description du site
Immeuble de bureaux de 1100 m² à St Etienne.
Ce bâtiment indépendant de 4 niveaux édifié en 2017 sur un terrain clos de 1 832 m² offre 25 places de parking privatives.
Rez de chaussée composé de plusieurs espaces : accueil, bureaux, coworking , espace détente, réfectoire et environ 80 m² de dépôt.
Chaque étage dispose de cloisons amovibles et peut être aménagé selon vos besoins.
Pièces sécurisées par bip.
Bâtiment encore sous Dommage Ouvrage
Possibilité de vente d’un terrain supplémentaire d’environ 1120 m² à 50 m du bâtiment.
Descriptif :
• Conformité ERP 5/ RT 2012
• Fibre optique
• Stores extérieurs électriques
• Chauffage et climatisation réversible/ pompe à chaleur
• Sol Carrelage
• Plafond Dalles minérales
Surface totale disponible 1100 m²
Au RDC : 310 m² environ
1er étage : 265m² + terrasse de 23 m²
2ème étage : 272 m² + 2 terrasses de 15 m² et 9 m²
3ème étage : 180 m² environ + 2 terrasses de 22 m² et 29 m²
Locaux disponibles
A VENDRE – LOCATION POSSIBLE
Prix de vente : 2 185 000€ FAI HT
Loyer : 192 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 2 termes de loyer
Impôt foncier : 12 930€ par an (base 2023)
Diagnostics techniques : En Cours de détermination
Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur.
