Description du site
A l'entrée de la Technopole Inovallée à Meylan, avec accès direct à la Rocade Sud grenobloise et à l'A41 (Annecy-Genève), EVOLIS vous propose ce très bel immeuble de bureaux constitué de 2 ailes reliées entre elles avec de magnifiques terrasses privatives aux derniers étages et une terrasse commune au RDC. L'immeuble sera livré 4 mois après accord afin de l'aménager selon le cahier des charges du client (hors cloisonnement privatif). Répondant à la certification BREEAM niveau Good
Equipements et Prestations
Immeuble
indépendant
. Plateaux livrés aménagés, non cloisonnés
. Chauffage et refroidissement par PAC v
. Ventilation double flux avec récupération de chaleur
. Gestion thermique et acoustique optimisée
. Stores screen extérieurs motorisés
. 2 ascenseurs centraux
. Sanitaires avec douches (4) au RDC
. 1 porte sectionnelle au RDC pour accès logistique
. Terrasses privatives au dernier étage
. Terrasse commune au RDC
Points forts
Conditions Financières et Juridiques
Loyer Bureaux : 180 €/m²/an HT HC
Prix de Vente
Bureaux : 2 800 €/m² HT
Honoraires (Loc.) : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Honoraires (Vte.) : 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur
Bail : Bail commercial 3-6-9 ans
Régime Fiscal (Loc.) : T.V.A.
Régime Fiscal (Vte.) : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
DPE Energie - Climat : En cours de détermination
