Description du site
Exceptionnel ! Grenoble quartier Berriat, dans un immeuble tertiaire à haute performance énergétique qui mixte le béton et le bois, nous vous proposons la location un plateau de bureaux de 323 m² au 1er étage auquel sont attribuées 3 places de parking en sous-sol. Les occupants de l'immeuble bénéficient d'un jardin paysager de 450 m². Un garage à vélos est également à leur disposition. Livraison prévue au 1er trimestre 2027.
. Plateau aménagé hors cloisonnement intérieur
. Accès à 2 salles de réunion mutualisées au Rdc et au R+1
.Bâtiment passif avec une structure mixte béton bois, labels visés : BEPOS et Passivhaus, usage commun d'un jardin extérieur de 450 m²
Accessibilité
Grenoble (Gare SNCF)
Grenoble, Groupe Hospitalier Mutualiste (Ligne 12),
Grenoble, Vallier - Catane (Ligne 26)
Grenoble Saint-Bruno (A, B), Grenoble Vallier -
Docteur Calmette (C)
CATANE (Parking)
Points forts
Conditions Financières et Juridiques
Loyer Global : 58 000 €/an HT HC
Charges Bureaux : 5,07 €/m²/an HT
Conditions particulières à la location : Le loyer est calculé sur la surface privative
Taxe foncière : A la charge du preneur.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Bail : Bail commercial 3-6-9 ans
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement des loyers : Mensuel ou trimestriel d’avance
DPE Energie - Climat : En cours de détermination
