Description du site
Sur le Parc Industriel de la Plaine de l'Ain, une usine 5.0 de 44 000m² sera disponible à la location pour un utilisateur unique ou 2 utilisateurs (divisibilité en 2 lots de 22 000m²). Ce bâti "clés en main", conçu avec le plus degré d'exigence en termes d'innovation, d'adaptabilité, de RSE et de stratégie environnementale, est idéal pour des projets industriels ambitieux, innovants et engagés en RSE.
Sur un terrain de 11 hectares l'édifice principal comprend 4 modules , 2 centraux plus particulièrement dédiés à la production, 2 situés aux extrémités pouvant servir au stockage (avec 8 quais de chargement chacun) ou à la production, un espace tertiaire, un parking de 504 places en silo relié au bâtiment principal par une passerelle 37 000 m2 d’espaces verts dont une partie aménagée en zone de détente pour les usagers du site et en sentier de découverte de la biodiversité.
Le bâtiment est pensé dans une logique bas carbone avec: une centrale photovoltaïque en toiture, une conception bioclimatique du local, un éclairage naturel maximisé, un monitoring des consommations, un éclairage full LED, la mobilité douce (abris vélos, bornes de recharge électrique)
De plus il bénéficie des équipement et utilités industrielles du Parc Industriel de la Plaine de l'Ain: station d'épuration, eau potable, eau industrielle, lignes moyenne et haute tension, adsl+fibre optique, gaz naturel, réseau public de lutte contre l'incendie, réseau séparatif des eaux usées et pluviales, embranchement fer.
Caractéristiques techniques:
Partie activité
- 16 quais PL
- 4 portes de plain-pied
- Profondeur de la zone de préparation sans poteau: 24m
- Résistance au sol: 5t/m²
- Murs: bardage métallique double peau et soubassement béton
- Charpente: béton
- Hauteur libre: 12,20m
- Désenfumage 2% en toiture alarme incendie type 4
- Chauffage cellules: aérothermes alimentés en eau chaude
- Local chaufferie: HSP 3,5m; chaudière gaz permettant de maintenir le bâtiment hors gel (+5°)
- Local sprinklers (1 par cellule): HSP 3,5m; protection sprinkler sous toiture (NFPA) et RIA
- Local transfo/TGBT: HSP 3,5m; puissance électrique max 2500kVa
Partie bureaux:
- Bureaux en R+2conformes à la RT 2012
- Accessibles depuis le parking silo depuis une passerelle
- Locaux sociaux en Rdc des bureaux
- Toiture végétalisée
- Hauteur: 2,5m
- Climatisation réversible
- Traitement acoustique
- Ascenceur
- Eclairage LED
- Fenêtres avec brise-soleil
Extérieurs:
- Séparation des flux PL et VL
- Barrières et portails d'accès
- Poste de garde
- Cour camions: 38m de profondeur
- Parkings: parking silo de 504 places, parking d'attente PL de 10 places
- Site clôturé
- Espaces extérieurs de détente
- Tables de pique-nique
- Parcours de biodiversité
