Saint-Jean-de-Maurienne - Bâtiment industriel

Offre immobilière

Formulaire de contact

Types : Activités mixtes

Surface immobilière : 4500 m² sur une parcelle de 8900 m²

Vente : 3000000€ HT hors frais d'agence

Location : 90000€ HT/HC/an hors frais d'agence

Disponibilité : Immédiate

Référence : ARAE73IM901

Description du site

La surface totale de la parcelle est de 8900 m² environ :

  • 1 bâtiment de bureau de 250 m² sur 2 niveaux,
  • 1 bâti de 4000 m² environ d’ateliers,
  • 4 boxes de 100m²,
  • le reste étant du parking et de l’aire de stockage.

1.Bureaux : 

La partie bureaux est un bâtiment séparé qui s'étend sur 2 niveaux :

  • Rez-de-chaussée : vaste hall d'acceuil, 7 bureaux et 1 salle de réunion
  • 1er étage : 11 bureaux , une salle de réunion, un WC, un vestaire refait à neuf (2 douches et 3 lavabos)

Le chauffage et la climatisation sont opérationnels (air pulsé-ventilo, convecteur, chaudière fioul). La dalle est en béton.

Poste de transformation éléctrique appartient au site. 

2.Bâtiment industriel

4000 m² d'ateliers - 7 ponts roulants de 5 tonnes - vestiaires douches

Cuves : 2 cuves de 60 000 litres, 1 cuve de 8000 litres, 1 cuve de 6000 litres + pompe à gazoil 

Réseau d’air comprimé présent dans les ateliers avec son unité de production.

2 portes sectionelles 

Au 1er l'étage en partie centrale de l'atelier : bureaux de 180 m² surplombant l'atelier. Au 2ème étage, salle de 50m² idéal pour archivage.

3.Boxes

4 boxes de 100 m² divisible dont un avec une mezzanine

Négociation possible pour achat ou location 

LES POINTS FORTS

Grand volume adapté à des activités industrielles (dernière activité sur site chaudronnerie) avec un bâtiment de bureaux séparé.

7 ponts roulants de 5t dans un atelier de 4000 m².

Vaste espace de stockage extérieur.

Bâtiment situé au coeur du chantier de liaison ferrovaire Lyon-Turin. 

Accessibilité

La Maurienne est un territoire alpin situé en Savoie, au sein de la Région Auvergne-Rhône-Alpes, qui s’étend sur 124 km et compte près de 44 000 habitants.

Fort d’un positionnement géographique unique, son excellente accessibilité (voie ferrée et tunnel ferroviaire du Montcenis , tunnel routier du Fréjus, A43…) en fait un lieu privilégié entre la France et l’Italie, offrant de réelles opportunités aux 4 938 établissements implantées.

La Maurienne est aussi le territoire de France qui accueille actuellement le plus important ouvrage souterrain / La liaison ferroviaire entre Lyon et Turin, labellisée Grand Chantier, sera avec son tunnel de plus de 57 km, plus long que le tunnel sous La Manche.

L’industrie est un secteur d’activité historique fortement liée à la houille blanche. La Maurienne dispose aujourd’hui de réels savoir-faire industriels multiples et de qualité.

La Maurienne se distingue par 3 secteurs économiques forts :

  • la Métallurgie et le travail des métaux
  • l’aménagement de la Montagne et l’industrie du tourisme
  • La construction et les grands chantiers (A43, Lyon-Turin, RTE…)

Le bâtiment à vendre est situé à Saint-Jean de Maurienne, dans la capitale mauriennaise, juste à côté de la future gare internationale du la liaison ferroviaire Lyon-Turin.

Enfin, elle est idéalement située à 10 mn de l'A43.

Informations complémentaires
Caractéristiques du site

Parking

Aire de retournement poids lourds

Site clôturé

Caractéristiques du bâti

Grande hauteur

Portes sectionnelles

Ponts roulants

Bureaux modulables

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