Aiguebelle (Val d'Arc), local d'activités de 600 m² louer

Offre immobilière

Formulaire de contact

Types : Activités mixtes

Surface immobilière : 600 m² sur une parcelle de 1700 m²

Divisible de 70m² à 220m²

Location : 1500€ HT/HC/mois 

Disponibilité : Immédiate

Référence : ARAE73IM841

Description du site

Bâtiment de 600 m² réparti sur 2 niveaux de 300 m² chacun. Accès par un escalier de 3 marches pour chaque niveau.

Grand parking ou zone de stockage goudronée

Possibilité d'activité  : commerciale, artisanale, bureaux, stockage 

Fenêtre sécurisée - Sanitaire à refaire

Très bonne isolation (plafond isolé et mur de 50 cm en béton). 

Charpente bois saine - Chaudière fioul

Possibilité d'achat - A négocier

LES POINTS FORTS

Le local d'activités est idéalement situé à 10 mn de l'A43 (entre les sorties 25 et 26, à l'entrée de la vallée de la Maurienne) 

Position géostratégique : 30 km d'Albertville - 30 km de Saint-Jean-de-Maurienne - 42 km de Chambéry.

 

Accessibilité

La Maurienne est un territoire alpin situé en Savoie, au sein de la Région Auvergne-Rhône-Alpes, qui s’étend sur 124 km et compte près de 44 000 habitants.

Fort d’un positionnement géographique unique, son excellente accessibilité (voie ferrée et tunnel ferroviaire du Montcenis , tunnel routier du Fréjus, A43…) en fait un lieu privilégié entre la France et l’Italie, offrant de réelles opportunités aux 4 938 établissements implantées.

La Maurienne est aussi le territoire de France qui accueille actuellement le plus important ouvrage souterrain / La liaison ferroviaire entre Lyon et Turin, labellisée Grand Chantier, sera avec son tunnel de plus de 57 km, plus long que le tunnel sous La Manche.

L’industrie est un secteur d’activité historique fortement liée à la houille blanche. La Maurienne dispose aujourd’hui de réels savoir-faire industriels multiples et de qualité.

La Maurienne se distingue par 3 secteurs économiques forts :

la Métallurgie et le travail des métaux
l’aménagement de la Montagne et l’industrie du tourisme
La construction et les grands chantiers (A43, Lyon-Turin, RTE…)
Le bâtiment à vendre est situé sur la ZAE Pré de la Garde, à Saint-Jean de Maurienne. Domaine économique de 20 hectaraes, cette zone d'activités économiques bénéficie d'un positonnement géostratégique au coeur du triangle économique dynamique Turin - Grenoble - Lyon.

Elle accueille plus d'une trentaine d'entreprises pour près de 1 000 emplois (TRIMET, DI SANTE, FINDER COMPOSANTS, TELT, ALLIANCE RESEAUX..). 

Informations complémentaires
Caractéristiques du site

Parking

Assainissement

Aire de retournement poids lourds

Site clôturé

Possibilité de stockage externe

Caractéristiques du bâti

Bureaux modulables

Environnement du bien

ZAE

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