Aiguebelle (Val d'Arc), local d'activités de 263 m² à louer

Offre immobilière

Formulaire de contact

Types : Activités mixtes

Surface immobilière : 263 m² sur une parcelle de 1700 m²

Location : 1500€ HT/HC/mois 

Disponibilité : Immédiate

Référence : ARAE73IM840

Description du site

Bureaux de 63 m² : 

Toute la partie bureaux a été entièrement rénovée en 2017. Elle est composée de 3 bureaux modulables de 21 m², de sanitaires (WC et douches). Parquet flottant

Chauffage : dalle chauffante + radiateurs convecteurs d'appoint 

Fenêtre : double vitrage, volet roulant, menuiserie aluminium

Atelier de 200 m²:

Charpente métallique - Hauteur de 7 et 5 m - Possibilité de lever une benne

3 portes sectionnelles de 4 m de haut

2 fosses : 13 et 7 m

Parking de 1500 m²

Parking entièrement goudronné et clôturé. Possibilité de zone de stockage - Equipé de bac de lavage (récupération eau usagée en fosse)- Atelier bien isolé. 

Ancienne activité : atelier mécanique

Possibilité de diviser et de vente – A négocier

LES POINTS FORTS

Le local d'activités est idéalement situé à 10 mn de l'A43 (entre les sorties 25 et 26, à l'entrée de la vallée de la Maurienne)

Position géostratégique : 30 km d'Albertville - 30 km de Saint-Jean-de-Maurienne - 42 km de Chambéry.

Accessibilité

La Maurienne est un territoire alpin situé en Savoie, au sein de la Région Auvergne-Rhône-Alpes, qui s’étend sur 124 km et compte près de 44 000 habitants.

Fort d’un positionnement géographique unique, son excellente accessibilité (voie ferrée et tunnel ferroviaire du Montcenis , tunnel routier du Fréjus, A43…) en fait un lieu privilégié entre la France et l’Italie, offrant de réelles opportunités aux 4 938 établissements implantées.

La Maurienne est aussi le territoire de France qui accueille actuellement le plus important ouvrage souterrain / La liaison ferroviaire entre Lyon et Turin, labellisée Grand Chantier, sera avec son tunnel de plus de 57 km, plus long que le tunnel sous La Manche.

L’industrie est un secteur d’activité historique fortement liée à la houille blanche. La Maurienne dispose aujourd’hui de réels savoir-faire industriels multiples et de qualité.

La Maurienne se distingue par 3 secteurs économiques forts :

la Métallurgie et le travail des métaux
l’aménagement de la Montagne et l’industrie du tourisme
La construction et les grands chantiers (A43, Lyon-Turin, RTE…)
Le bâtiment à vendre est situé sur la ZAE Pré de la Garde, à Saint-Jean de Maurienne. Domaine économique de 20 hectaraes, cette zone d'activités économiques bénéficie d'un positonnement géostratégique au coeur du triangle économique dynamique Turin - Grenoble - Lyon.

Elle accueille plus d'une trentaine d'entreprises pour près de 1 000 emplois (TRIMET, DI SANTE, FINDER COMPOSANTS, TELT, ALLIANCE RESEAUX..). 

 

Informations complémentaires
Caractéristiques du site

Parking

Assainissement

Station d’épuration

Aire de retournement poids lourds

Site clôturé

Site sécurisé

Possibilité de stockage externe

Caractéristiques du bâti

Grande hauteur

Accès plain-pied

Accès PMR

Portes sectionnelles

Ponts roulants

Bureaux modulables

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