Chambéry, 180 m² de bureaux à louer

Offre immobilière

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Types : Bureaux

Surface immobilière : 180 m²

Location :  34680

Référence : ARAE73IM447

Description du site

A proximité du centre-ville de Cahmbéry, secteur Nord, une surface de 180 m² de bureaux à vendre en RDC, avec vitrines. Le bien est localisé en bordure d’un axe routier fréquenté par environ 10 000 vehicules / jour.

Parkings : Parking extérieur (copropriété) avec 17 places situées devant les locaux et 33 places situées à l’arrière.

3 caves en sous-sol (32.74 m², 24.9 m², 32.39 m²) accessibles depuis les locaux.

Prix de location : 34 680 € HT (soit 96.33€ HT /m²)

Charges annuelles : 7680 € TTC (soit 21.33 € TTC /m²)

Bien disponible également à la vente.

LES POINTS FORTS

A proximité du centre ville de Chambéry

Accessibilité

Située entre Grenoble (30 minutes en voiture), Lyon (50 min) et Annecy (30 min), Chambéry offre la proximité avec l’ensemble de la Région Rhône-Alpes mais aussi avec Genève à 1 heure, et Turin à moins de 3 heures.
Sa position géostratégique au sein de la puissante région Rhône-Alpes en fait " la porte des Alpes " et un carrefour idéalement placé entre le sillon alpin et le futur axe européen Barcelone-Budapest. Cette situation géographique privilégiée est renforcée par un réseau de communication dense et diversifié.

Desservie par une liaison TGV, Chambéry se trouve, de plus, au coeur d’un maillage autoroutier impressionnant (A43, A41) et en accès direct avec deux aéroports internationaux (Lyon Saint Exupéry à 85 Km et Genève Cointrin à 88 km). Cette situation est un atout majeur d’attractivité économique et touristique.

Chambéry dispose également d’un aéroport de proximité, principalement utilisé pour des vols touristiques et des vols privés.

Au niveau local, la voie rapide urbaine permet de traverser l’agglomération du Nord au Sud en moins de 10 minutes.

Chambéry et son agglomération ne manquent pas d’atouts fondamentaux d’attractivité : sa situation géographique, son centre historique avec son patrimoine ancien et contemporain, son environnement entre lacs et montagne, sa taille humaine et sa mixité sociale, ses équipements culturels dignes d’une grande ville, sa politique résolument axée vers un développement durable, ou encore son université et ses centres de compétences industriels.

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